復(fù)式樓的面積是否按兩層計算？

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• 188****0744

  復(fù)式樓的面積計算涉及法律規(guī)范。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，挑空部分超過2.2米需按全面積計算，樓梯等結(jié)構(gòu)部分按投影面積計算。購房者在簽訂合同時，應(yīng)要求開發(fā)商提供詳細的面積計算說明，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-04 17:54:29
• 158****3833

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，復(fù)式樓的面積計算有明確的規(guī)定。挑空部分若超過2.2米，需按全面積計算；樓梯等結(jié)構(gòu)部分則按投影面積計算。因此，復(fù)式樓的面積計算需結(jié)合具體結(jié)構(gòu)和設(shè)計，不能簡單地按兩層計算。

  查看全文↓ 2025-02-01 07:11:21
• 130****7422

  復(fù)式樓的面積計算不是簡單的兩層相加。實際面積要考慮樓梯、挑空等特殊設(shè)計，這些部分的計算有專門的規(guī)則。所以，買復(fù)式樓時，最好找專業(yè)人士幫忙計算實際使用面積，這樣心里才有底。

  查看全文↓ 2025-01-31 21:42:30
• 133****3009

  復(fù)式樓的面積計算方式較為復(fù)雜，通常不簡單地按兩層計算。復(fù)式樓的面積計算需考慮實際使用空間，包括樓梯、挑空等特殊結(jié)構(gòu)。具體計算方法依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行，其中明確了復(fù)式樓面積的計算規(guī)則。例如，挑空部分若超過一定高度，需按實際面積計算；樓梯等結(jié)構(gòu)部分則按投影面積計算。因此，復(fù)式樓的面積計算需結(jié)合具體結(jié)構(gòu)和設(shè)計，由專業(yè)機構(gòu)進行測量和評估。

  查看全文↓ 2025-01-31 12:05:16

相關(guān)問題

• 問 買復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  這種房子在報建時是按單層報建的，不過由于層高較高，一般都有4.5米左右，開發(fā)商就將其建成帶夾層的房子，就是所謂的假復(fù)式，使用上是沒有問題的（只要開發(fā)商在設(shè)計時已考慮了承重），不過在房子抵押、拆遷補償?shù)惹闆r下不不能按復(fù)式面積計算啦，只能按單層面積計算！

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• 問 買復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  復(fù)式樓的層高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一點點，自己可以隔成兩層，出售的時候算的還是一層的面積！

• 問 復(fù)式樓的面積如何計算？復(fù)式樓的單價是否比單層住宅要高？
  答

  聽說復(fù)式樓面積是每層加起來的，價格可能比單層住宅貴一些。

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• 問 復(fù)式樓購房面積的計算
  答

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測量而定！就是看發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實際面積上下的總和計算！有的沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！

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• 問 復(fù)式樓的面積應(yīng)如何計算？
  答

  復(fù)式樓面積？就是1+1=2，兩層加起來。不過，樓梯占地方，實際能用的面積可能沒那么多。

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