房子越高是否公攤面積越大？

已有6個回答

• 181****5079

  房子越高，公攤面積不一定大。

  查看全文↓ 2025-02-17 15:38:35
• 180****5697

  公攤面積與樓層高度無必然聯(lián)系，購房者應(yīng)關(guān)注合同約定，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-14 16:07:17
• 151****4121

  公攤面積影響房貸，但與樓層高度關(guān)系不大，主要看具體項目。

  查看全文↓ 2025-02-12 12:09:47
• 130****9947

  房子越高，公攤面積不一定大，就像人越高，不一定吃得越多。

  查看全文↓ 2025-02-08 15:01:58
• 181****2797

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，高層住宅公攤面積比例有規(guī)定，但具體大小取決于建筑設(shè)計和規(guī)劃，與樓層高度無直接關(guān)系。

  查看全文↓ 2025-02-07 21:03:07
• 155****2164

  房子越高，公攤面積不一定越大，關(guān)鍵看設(shè)計和規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-02-07 19:28:58

相關(guān)問題

• 問 房子越大公攤面積越大嗎？板樓為什么樓層越高公攤面積越大？
  答

  《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》早就有了 這是為業(yè)主考慮如果不公攤 那您買的面積就您房間的面積 說直白了 您就只有您房子的權(quán)益 至于什么過道啊 電梯啊 消防啊 道路啊 都和您沒關(guān)系 您沒買產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的 .......那開發(fā)商隨便門口一堵 您能飛回去時您的事兒 往路上走請交過路費 電梯費 什么七里巴拉的費

  全部4個回答>
• 問 樓層越高公攤面積越大嗎
  答

  不會。同一棟住宅的公攤率是相同的。但是公攤面積可能不同。套內(nèi)面積×公攤率=公攤面積。也就是說，房屋戶型越大，公攤越大。如果戶型相同，公攤一定相同。另外你說的實際房間面積是指的實地測量的面積么？如果是指的這個的話，面積有差異很平常的，實際測量的面積是使用面積，抹灰層的厚度，墻體的厚度以及測量誤差都會有影響，并且，這個實際測量的使用面積也不會作為房子面積的依據(jù)（交易、產(chǎn)權(quán)證等都是按照建筑面積計算，建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，套內(nèi)面積是墻的中心線圍成的）

  全部3個回答>
• 問 ??使用面積越大公攤面積越大嗎？樓層越高，公攤面積越大嗎？
  答

  公攤計算1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 房子越大公攤面積越大嗎？住在小高層，樓層越高公攤面積越多嗎？
  答

  據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》：第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積；2、套內(nèi)墻體面積；3、陽臺建筑面積。第七條 套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：1、套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。2、套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內(nèi)墻體面積。3、陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。4、套內(nèi)建筑面積的計算公為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  全部4個回答>
• 問 樓層越高，公攤面積越大嗎？
  答

  公攤面積是所有住戶分攤的和樓層沒有關(guān)系

  全部8個回答>