建筑面積和使用面積有什么區(qū)別？

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• 134****2413

  建筑面積含墻，使用面積不含墻。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:29:14
• 134****8244

  建筑面積包括結構面積，使用面積僅指內部可使用空間。數(shù)據(jù)表明，建筑面積與使用面積的比例影響房產的實際價值和居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-01-27 23:37:24
• 130****8877

  建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊等。使用面積則是指建筑物內部可供使用的凈面積，不包括墻體、柱子等結構所占的空間。建筑面積通常大于使用面積，因為建筑面積包含了墻體等結構的面積。了解這兩者的區(qū)別，有助于客戶更準確地評估房產的實際使用價值和投資回報。

  查看全文↓ 2025-01-27 22:02:49

相關問題

• 問 什么是建筑面積和使用面積 建筑面積和使用面積有什么區(qū)別阿？
  答

  樓上的別瞎說 可以嗎 不懂裝懂。首先我要說的是 開發(fā)商所說的給你家平改的270㎡是建筑面積 （建筑面積是由使用面積 結構面積 和輔助面積組成的） 說明白點就是您能使用到的面積大概是建筑面積的70%-80% 也就是這里所說的使用面積。其他的20%-30%就是什么公攤面積、墻，柱等結構 所占得結構面積。第二個 你要選擇方案我看那個115 90 65的比較好。 因為115的這個平米的房子 比較適合自己家庭住 像你有什么孩子了 朋友親戚去你家 可以隨時住啊 而90 和65 的顯然是中小戶型 和小戶型的 這兩房子你可以賣或者出租 這要看你的實際情況 這兩戶型 通常較易賣或出租 **后我還要告訴你 115 這房子戶型應該可以 而90 和65 這個就不怎么樣 這具體你還是要去現(xiàn)場看看 具體什么樣的戶型 什么樓層 以及什么位置 以及這房子的面向 ，如果現(xiàn)在施工方不讓進場這是可能的 要這種情況出現(xiàn) 你可以去看看他們的圖紙 聽施工人員說說具體的房子情況。 雖然我說的沒有面面俱到 但希望能給你提供幫助。

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• 問 建筑面積什么叫使用面積？ 建筑面積和使用面積有什么區(qū)別阿？
  答

  建筑面積>使用面積,對于商品房:　　第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和?！　∩唐贩夸N售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積　　第六條 套內建筑面積由以下三部分組成：　　1、套（單元）內的使用面積；　　2、套內墻體面積；　　3、陽臺建筑面積?！　〉谄邨l 套內建筑面積各部分的計算原則如下：　　1、套（單元）內的使用面積　　住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算?！　?、套內墻體面積　　商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種?！　∩唐贩扛魈祝▎卧┲g的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積?！　》枪灿脡w水平投影響面積全部計入套內墻體面積。

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• 問 什么是建筑面積？什么是使用面積？建筑面積和使用面積有什么區(qū)別？
  答

  建筑面積包含了房屋居住的使用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。這樣說，你該明白了吧。一句話，建筑面積》使用面積。不難看出對于一幢住宅樓來說，住宅的建筑面積＝居住面積十輔助面積十結構面積。也可表示為：住宅的建筑面積＝使用面積＋結構面積。當然住宅的公共面積包含在住宅建筑面積之中，是由部分輔助面積和部分結構面積構成。

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• 問 建筑面積和使用面積有什么區(qū)別 建筑面積和使用面積分別是什么
  答

  很多人買房時都分不清建筑面積和使用面積的區(qū)別，而開發(fā)商正是抓住了購房者的購房盲點而從中謀取利益，房子縮水相信大家都或有耳聞，那建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么呢？ 建筑面積和使用面積區(qū)別大 房子縮水要當心 使用面積 使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。 建筑面積 建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。 建筑面積和使用面積計算公式： 建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積 明確房屋建筑面積計算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標注清楚每一個戶型的建筑面積和套內面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應有的空間。 買房是一門學問，特別是買房之前一定要做好各種概念的解疑。房子縮水是大家經(jīng)常會遇到的問題，原來是建筑面積和使用面積區(qū)別大家分不清。希望這篇關于建筑面積和使用面積區(qū)別的文章能對廣大購房者有一定的幫助。

• 問 套內建筑面積和使用面積有什么區(qū)別
  答

  套內建筑面積和套內使用面積是不一樣的，兩者的定義如下。套內建筑面積：套內使用面積、陽臺面積及墻體面積總和，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。。套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和，室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

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