限價房是什么？

已有5個回答

• 188****1440

  限價房是政府調控房價的手段，價格相對便宜。但購買條件嚴格，流通性較差。我的經驗是，如果符合條件，可以考慮購買，畢竟價格優(yōu)勢明顯。

  查看全文↓ 2025-01-23 19:59:27
• 166****3113

  限價房的貸款政策與普通商品房有所不同，首付比例和利率可能更優(yōu)惠。購買前，建議您咨詢銀行，了解最新的貸款政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:07:54
• 133****7671

  限價房就是政府為了幫助我們這些收入不高的人買房，價格比市場便宜。但是買的時候要符合條件，比如收入、戶口等。住起來和普通房子一樣，但價格更實惠。

  查看全文↓ 2025-01-18 15:40:45
• 131****9316

  限價房是政府為控制房價推出的低價房，適合中低收入家庭。投資的話，要關注政策變化，因為限價房的流通性不如普通商品房。

  查看全文↓ 2025-01-17 23:25:00
• 133****3362

  限價房，全稱為“限價商品房”，是指政府為調控房地產市場、穩(wěn)定房價而推出的一種特殊商品房。這類房產的價格由政府設定上限，通常低于市場價，以滿足中低收入家庭的購房需求。限價房的購買資格、價格、面積等都有嚴格規(guī)定，旨在保障住房公平，抑制房價過快上漲。購買限價房需滿足一定條件，如家庭收入、戶籍等，且需經過政府審核批準。作為房產經紀人，我建議您在購買前詳細了解相關政策，評估自身條件，合理規(guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:44:03

相關問題

• 問 限價房是什么房?
  答

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

• 問 ??如何申請限價房?限價房申請條件是什么?
  答

  四類人可提出申購第三批次限價房：1、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭。2、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計價回購其原住房的家庭。3、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民。4、夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納2年以上社會養(yǎng)老保險金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭限價格房比經濟適用房的條件要寬松一些

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• 問 限價房是什么概念？
  答

  我聽說限價房是政府為了控制房價，給中低收入家庭提供的低價商品房。價格比市場低，但好像購買和賣的時候都有一些限制。

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• 問 ??如何申請限價房?限價房的申請流程是什么?
  答

  限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。限價房申請條件：1、申請人持有房屋所在市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價房申請流程：1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核。區(qū)房管局根據區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價住房銷售單位購買限價住房。總結：現在有很多人認為限價房就是經濟實用房，其實不然，經濟實用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

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• 問 ??限價房可選面積嗎？限價房是什么意思？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。

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