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農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！ ∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。
全部5個(gè)回答>農(nóng)村自建房屋有哪些限制？
133****6048 | 2025-01-18 16:40:39
已有6個(gè)回答
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131****7969
農(nóng)村自建房，土地性質(zhì)、面積、層數(shù)、風(fēng)格都有限制，審批程序復(fù)雜，投資需謹(jǐn)慎。
查看全文↓ 2025-01-27 13:57:59 -
158****2352
農(nóng)村自建房限制：土地、規(guī)劃、環(huán)保、審批。
查看全文↓ 2025-01-25 22:13:15 -
181****1322
農(nóng)村自建房需遵守土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等，未經(jīng)審批擅自建房可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2025-01-23 23:56:25 -
155****7385
農(nóng)村蓋房，別想太自由，土地、規(guī)劃、環(huán)保都得守規(guī)矩。
查看全文↓ 2025-01-19 22:26:49 -
180****2879
農(nóng)村自建房要合規(guī)，土地性質(zhì)、面積、層數(shù)都有限制，投資前要充分調(diào)研。
查看全文↓ 2025-01-18 22:54:30 -
134****5584
農(nóng)村自建房屋的限制主要包括：1. 土地使用權(quán)：需符合土地利用總體規(guī)劃，不得占用基本農(nóng)田。2. 建筑規(guī)模：需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑面積和層數(shù)限制。3. 建筑風(fēng)格：需符合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格和風(fēng)貌要求。4. 審批程序：需經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)、土地等部門的審批。5. 環(huán)保要求：需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。6. 法律法規(guī)：需遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。7. 鄰里關(guān)系：需考慮鄰里關(guān)系，不得影響他人正常生活。
查看全文↓ 2025-01-18 21:25:53
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1.首先你不可以將農(nóng)用地進(jìn)行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超過范圍2.建造樓房的高度不能超過政府土地規(guī)劃。3.詳情請(qǐng)查詢土地管理法。
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符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請(qǐng)?！ 〈逦芯客ㄟ^ 村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)?！ 」尽 彶橥戤吅?，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天?！ ‖F(xiàn)場勘察和初審
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你 問過這個(gè)問題吧？在你中意的州先買地皮在買之前去縣政府問清楚了，這塊地可以不可以蓋房蓋什么樣的房，蓋多少，這都是有規(guī)定的問清楚了再買，然后就是找人設(shè)計(jì)圖紙，拿到政府去審核通過了，才給你發(fā)許可證，你才能找施工公司蓋房中途政府還不定來審查你多少次，每個(gè)環(huán)節(jié)都得通過了，你才能進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)打這幾個(gè)字一分多鐘，整個(gè)走完這一個(gè)程序得照著一年兩年辦中間不知道會(huì)遇上什么樣的麻煩，想想都頭疼！對(duì)了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要說英文的！
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一、程序（一）戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。（十）新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
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