房齡日期應(yīng)從什么時(shí)間開始計(jì)算？

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• 181****1591

  房齡從竣工驗(yàn)收合格之日起算。

  查看全文↓ 2025-01-20 23:31:31
• 132****4949

  根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房齡應(yīng)從房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-01-19 22:33:06
• 130****5210

  房齡日期應(yīng)從房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。房屋所有權(quán)初始登記完成后，房屋所有權(quán)人可辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，此時(shí)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期即為房齡起始日期。房齡對(duì)房屋價(jià)值、貸款年限、稅費(fèi)等有重要影響，因此準(zhǔn)確計(jì)算房齡至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-01-19 20:35:57

相關(guān)問題

• 問 我想問下辦理商業(yè)貸款后從什么時(shí)間開始還房貸?
  答

  辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個(gè)月起開始正常還房貸的，銀行是每個(gè)月進(jìn)行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

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• 問 聊城機(jī)場(chǎng)什么時(shí)間開始征地
  答

  爭(zhēng)取2017年開工建設(shè)聊城機(jī)場(chǎng)，大力發(fā)展航空物流，建成對(duì)外開放的國(guó)際物流空港。

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• 問 深圳市保障房什么時(shí)間開始申請(qǐng)
  答

  基住房保障的范圍和標(biāo)準(zhǔn)第一條（租賃保障性住房的條件）申請(qǐng)租賃保障性住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）全體家庭成員均具有本市戶籍；（二）家庭收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)三年均低于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財(cái)產(chǎn)價(jià)值總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的家庭財(cái)產(chǎn)總值限額；（四）家庭成員不擁有任何形式的自有住房，包括已經(jīng)合法登記和雖未經(jīng)登記但家庭成員中的一人或多人以所有人的名義行使權(quán)利的住房；（五）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。第二條（購(gòu)買保障性住房的條件）申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）全體家庭成員均具有本市戶籍；（二）家庭收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)三年均低于本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財(cái)產(chǎn)價(jià)值總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的家庭財(cái)產(chǎn)總值限額；（四）家庭成員不擁有任何形式的自有住房，包括已經(jīng)合法登記和雖未經(jīng)登記但家庭成員中的一人或多人以所有人的名義行使權(quán)利的住房；（五）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

• 問 二期什么時(shí)間開始修？
  答

  二期已經(jīng)開始動(dòng)工了，預(yù)計(jì)明年年底交房，

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• 問 新房房產(chǎn)證日期以什么時(shí)間算？
  答

  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。 基本流程如下:（1）買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書（賣方提供）、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。（2）房地產(chǎn)管理部門對(duì)有關(guān)文件審查，在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。（3）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看評(píng)估。（4）房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。（5）由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。（6）買方憑過(guò)戶單，依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：1、購(gòu)房合同（正本）；2、購(gòu)買發(fā)票（原件）；3、竣工決算書（原件）；4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。5 完稅憑證

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