2、盡量考慮二手次新房二手房,看得見,摸得著,實實在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業(yè)稅征收進行系列調(diào)整以后,這些次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。**近和一些二手房中介公司的老總聊過,他們透露這個政策出臺以后對市場的影響相當(dāng)明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險,又有新房的品質(zhì),受捧是自然的。3、買二手房要選靠譜的中介,既然推薦大家買二手房,那就告訴大家一些找靠譜中介的技巧??瓷弦粋€區(qū)域后,先對這個區(qū)域的基本房價有個了解。為了避免一小部分中介報低價“吸戶”,看到中意的房子后,要多咨詢幾個中介,畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的,小的中介公司也有服務(wù)好的。4、投資性購房應(yīng)關(guān)注市中心區(qū)域的小戶型,小戶型總價低,好出手。而且市場供應(yīng)比較少,供求關(guān)系上占優(yōu)勢。但一定要注意地段。一般中心區(qū)域,及醫(yī)院、**、車站等流動人口多的區(qū)域的小戶型會比較受捧。這些小戶型可租可售,而且租金收益一般較高,投資價值比較大。5、注意區(qū)域性的投資價值機會,雖然是弱市,但仍然有一些二手房熱銷。它們都有一個共同的特點,就是具有區(qū)域性的投資價值優(yōu)勢。比如道路建設(shè)、片區(qū)規(guī)劃、大工程建設(shè)、教育醫(yī)療配套建設(shè)等都是區(qū)域性的投資機會。此類往往可以逆市而上。6、不看單價,看總價?,F(xiàn)在許多二手房在銷售上玩起了文字游戲,什么“贈送車位”等宣傳字眼都會讓購房者犯迷糊。購房者不要被這些宣傳手段所迷惑,明白自己的需求和預(yù)算,看房子的總價。那些單價的高低很多都只是算法而已。7、量力而行,不要透支。在經(jīng)濟不景氣的情況下,意外隨時可能發(fā)生。所以,大家一定要防范風(fēng)險,不要透支購房。一旦發(fā)生意外,房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價,得不償失。還是多預(yù)留些資金比較安全。
全部5個回答>挑選房屋有哪些技巧?
180****9981 | 2025-01-22 18:55:24
已有5個回答
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180****4293
地段、交通、配套、戶型、朝向、采光、通風(fēng)。
查看全文↓ 2025-01-30 14:04:10 -
150****4129
購房時,務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件,確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。簽訂合同時,要明確雙方權(quán)利義務(wù),避免法律風(fēng)險。
查看全文↓ 2025-01-27 18:52:57 -
181****0349
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,購房者應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等法律問題。同時,要了解當(dāng)?shù)刭彿空?,如限購、限貸等,合理規(guī)劃購房預(yù)算。
查看全文↓ 2025-01-23 17:52:59 -
130****7068
選房要挑地段好、交通便利、生活配套全的地方。房子要南北通透,采光好,住著舒服。
查看全文↓ 2025-01-22 22:54:53 -
151****5525
挑選房屋時,需綜合考慮地段、交通、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、朝向、采光、通風(fēng)等因素。地段是房產(chǎn)價值的核心,交通便利性影響居住體驗。配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等,直接影響生活質(zhì)量。房屋結(jié)構(gòu)要合理,朝向以南北為佳,采光和通風(fēng)對居住舒適度至關(guān)重要。此外,還要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)管理水平等。
查看全文↓ 2025-01-22 20:16:16
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選購應(yīng)避免的四大誤區(qū)1.大而無當(dāng)千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服——面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間(潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差)、蹩腳的中西雙廚設(shè)計……大而無當(dāng)?shù)拇髴粜筒坏珪档头孔拥氖褂眯?,而且會大大提高你的購房預(yù)算。另外,一些躍層設(shè)計的大戶型存在的樓梯甬道過寬、位置不合理的缺陷也是應(yīng)該引起注意的。2.面寬過小要記住一個房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無關(guān)。朝向好、大面寬才是**重要的。很多大戶型雖然面積很大,但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大,卻只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng),這樣的大戶型住著能舒服嗎?3.功能沖突大戶型由于房內(nèi)空間比較充裕,所以功能性要比普通的小戶型完善的多——門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域;臥室、書房等私人休息區(qū)域;健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計之中。所以我們在挑選大戶型時就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不能過遠等問題都應(yīng)該考慮到。4.靈活性差使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿足你所有的個性化需求,即使買了大房子,也要充分考慮到這一點。
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重視采光、通風(fēng)效果房屋采光朝向很重要,朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢,較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外,房子的景觀視野也非常重要。
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買房子,大家很多時候都比較重視戶型。那么,戶型好壞是怎么界定的,又如何挑選呢?注意以下五點,這些很重要。 買房啥戶型**好?這幾招讓你學(xué)會甄別好壞。 第一、整體形狀方正 整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。 第二、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。 第三、沒有暗間 暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題?,F(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。 第四、房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太嗅讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。 第五、動線合理 動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居**動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也**符合生活習(xí)慣,不容易出錯和出意外。
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首先劃定房價的一個大圈(和自己的經(jīng)濟狀況成正比),再次選擇自己目前**需要的類型(投資、居家),然后了解周邊的配套、物業(yè)、房子的性價。沒有不好的房子,只有不合適的人。選擇你能力范圍內(nèi)**滿足需求的才是**合適的。
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