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二套房公積金貸款的申請條件：根據(jù)建房號《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二套房公積金貸款**根據(jù)國辦發(fā)【2011】1號《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》，對貸款購買第二套住房的家庭，二套房公積金貸款**款比例不得低于60%，貸款率為基準利率的1.1倍。
二套房公積金貸款利率如何計算？
131****7181 | 2025-01-24 09:08:28
已有3個回答
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181****7582
我聽說二套房公積金貸款利率是基準利率的1.1倍，但具體數(shù)字可能會變，所以最好還是咨詢一下專業(yè)人士或者銀行。
查看全文↓ 2025-01-25 08:20:21 -
133****9142
二套房公積金貸款利率，就是比首套房的利率高那么一點點，大概是基準利率的1.1倍。不過，這數(shù)字可能會變，所以得經(jīng)常關注最新的政策。
查看全文↓ 2025-01-24 16:34:33 -
155****3269
二套房公積金貸款利率的計算遵循國家相關政策規(guī)定。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，二套房公積金貸款利率通常為基準利率的1.1倍。具體利率會根據(jù)市場情況和政策調整有所變化，建議關注最新政策動態(tài)。
查看全文↓ 2025-01-24 13:15:22
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二套房公積金利率通常比首套高，具體要問公積金中心，他們會給你算得明明白白。
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很多購房者都不清楚二套房貸款利率計算參照什么標準，這是貸款買房時必須要知道的，下面小編帶您來一起了解一下。 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。 **新貸款基準利率 單位：年利率%? 一、各項商業(yè)貸款 六個月以內（含） 5.60 六個月至一年（含） 6.00 一至三年（含） 6.15 三至五年（含） 6.40 五年以上 6.55 貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定 二、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50 根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。
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5.5%的營業(yè)稅,契稅1到3%,個稅1%。
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二套房商業(yè)貸款利率的“認房又認貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。住房公積金貸款申請條件：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
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