買賣二手房時過戶費由誰承擔(dān)？

已有4個回答

• 158****1742

  過戶費多由買家承擔(dān)，但貸款時可考慮將此費用計入總貸款額，減輕首付壓力。

  查看全文↓ 2025-01-29 19:58:43
• 134****1657

  過戶費，買家的“小費”。不過，談得好，賣家也可能“請客”。

  查看全文↓ 2025-01-26 09:24:16
• 130****5199

  過戶費一般由買家出，但可以和賣家商量。記得提前了解費用，別讓額外支出影響你的預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-01-25 20:37:49
• 158****0090

  過戶費通常由買家承擔(dān)，但具體可協(xié)商。作為投資者，我會在合同中明確費用分配，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-25 18:08:38

相關(guān)問題

• 問 二手房交易過戶費由誰承擔(dān)？
  答

  二手房交易過戶費承擔(dān)方式多樣，買方需承擔(dān)契稅，賣方需承擔(dān)個人所得稅和營業(yè)稅。但實際交易中，雙方可協(xié)商確定。建議在合同中明確約定稅費承擔(dān)方式，以免影響貸款審批。

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• 問 ??二手房過戶費由誰承擔(dān)呢？
  答

  參考以下各項：1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 購買二手房時過戶費應(yīng)由誰承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  過戶費承擔(dān)，提前協(xié)商，寫入合同，避免糾紛。

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• 問 二手房的過戶費和稅費由誰承擔(dān)
  答

  二手房的過戶費和稅費由買賣雙方各自承擔(dān)，無論是買家還是買家都有自己所需要，承擔(dān)的稅費，但大多數(shù)的時候，都是由買家來進(jìn)行承擔(dān)的，主要包括有以下的這幾種。1、營業(yè)稅——賣方繳納按照現(xiàn)在的規(guī)定轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅也就是房屋總額的5.5%，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅——賣方繳納按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來收取，如果滿足家庭唯一一套住房并且購買的時間超過5年，可以免征個人所得稅。3、契稅——買方繳納基準(zhǔn)稅率是3%，首次購買90平米以下的普通住宅，為成交價的1%，90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%。4、測繪費房產(chǎn)測繪收費按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅買賣雙方各承擔(dān)0.05%。二手房買賣過戶稅費注意事項1、在交易的時候一定要在購房合同當(dāng)中明確表明稅費由誰來承擔(dān)。2、辦理過戶時，存在分戶辦理權(quán)屬證的情況，在約定過戶費由買方負(fù)擔(dān)的情況下，要約定好所有分戶辦證費用是否包含在內(nèi)。3、提前了解好房屋是否為普通住宅、是不是保障性政策房、自用年限是否滿5年。

• 問 二手房過戶費誰承擔(dān)
  答

  二手房過戶的費用是由買賣雙方共同承擔(dān)的，買方和賣方所承擔(dān)的費用各不相同，房屋在交易的過程當(dāng)中，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大多數(shù)的時候，賣方的稅費會由買方支付，可以由買賣雙方自行協(xié)商，具體需要承擔(dān)的費用包括：1、契稅按照成交價或者是評估價的1%到3%收取，跟房屋的面積有一定的關(guān)系，如果說房子的面積在90平米以下并且是首次購房，由買方支付房屋總額的1%，面積在90平米以上，但不足144平米，由買房承擔(dān)房屋總額的1.5%，超過144平米，則按照房屋總額的3%收取。2、交易服務(wù)費由買方、賣房各自承擔(dān)，按照建筑面積(平方米)×3元收取。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費50元。4、交易印花稅是由賣方承擔(dān)，成交價或評估價×0.05%。5、個人所得稅是由賣方承擔(dān)，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取，如果是自有住房，并且已經(jīng)滿足滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)，可以免征。6、營業(yè)稅及附加稅是由賣方承擔(dān)，按照房屋總額的5.5%收取，滿二為一的話可以免征。