購買二手房時(shí)過戶費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)，有哪些規(guī)定？

已有6個(gè)回答

• 130****2195

  過戶費(fèi)承擔(dān)，提前協(xié)商，寫入合同，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-08 18:32:22
• 131****2189

  過戶費(fèi)承擔(dān)，合同約定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-06 20:21:22
• 166****5557

  過戶費(fèi)承擔(dān)應(yīng)遵循合同約定，未約定的，可依法協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2024-09-01 12:26:03
• 166****9602

  過戶費(fèi)誰承擔(dān)，要提前和賣家商量好，寫進(jìn)合同里，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-30 16:00:16
• 185****8838

  過戶費(fèi)承擔(dān)應(yīng)事先協(xié)商，通常買家承擔(dān)契稅，賣家承擔(dān)個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2024-08-29 19:40:13
• 188****8679

  在二手房交易中，過戶費(fèi)通常由買賣雙方協(xié)商確定。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體承擔(dān)比例，雙方可依據(jù)合同約定。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-29 18:43:35

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶費(fèi)用通常應(yīng)由誰承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  買方承擔(dān)，合同為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二手房時(shí)個(gè)人所得稅應(yīng)由誰承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  個(gè)人所得稅原則上由賣方承擔(dān)，但雙方可協(xié)商。合同中應(yīng)明確稅負(fù)承擔(dān)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房過戶費(fèi)由誰承擔(dān)呢？
  答

  參考以下各項(xiàng)：1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房的過戶費(fèi)和稅費(fèi)由誰承擔(dān)
  答

  二手房的過戶費(fèi)和稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，無論是買家還是買家都有自己所需要，承擔(dān)的稅費(fèi)，但大多數(shù)的時(shí)候，都是由買家來進(jìn)行承擔(dān)的，主要包括有以下的這幾種。1、營業(yè)稅——賣方繳納按照現(xiàn)在的規(guī)定轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅也就是房屋總額的5.5%，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅——賣方繳納按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來收取，如果滿足家庭唯一一套住房并且購買的時(shí)間超過5年，可以免征個(gè)人所得稅。3、契稅——買方繳納基準(zhǔn)稅率是3%，首次購買90平米以下的普通住宅，為成交價(jià)的1%，90平米-144平米的普通住宅為成交價(jià)的1.5%。4、測繪費(fèi)房產(chǎn)測繪收費(fèi)按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅買賣雙方各承擔(dān)0.05%。二手房買賣過戶稅費(fèi)注意事項(xiàng)1、在交易的時(shí)候一定要在購房合同當(dāng)中明確表明稅費(fèi)由誰來承擔(dān)。2、辦理過戶時(shí)，存在分戶辦理權(quán)屬證的情況，在約定過戶費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)的情況下，要約定好所有分戶辦證費(fèi)用是否包含在內(nèi)。3、提前了解好房屋是否為普通住宅、是不是保障性政策房、自用年限是否滿5年。

• 問 二手房交易中過戶費(fèi)應(yīng)由買方還是賣方承擔(dān)？
  答

  過戶費(fèi)誰承擔(dān)??？我不太確定，好像聽說一般是買方承擔(dān)，但也可能雙方商量決定吧。

  全部3個(gè)回答>