小區(qū)容積率一般是多少？

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• 134****0444

  我聽說小區(qū)容積率一般在1.0-3.0之間，具體要看規(guī)劃。容積率影響居住舒適度，但我也不太懂。

  查看全文↓ 2025-01-29 12:16:50
• 185****2102

  小區(qū)容積率應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，一般1.0-3.0。過高容積率可能侵犯業(yè)主權(quán)益，如采光、通風(fēng)等。購房者應(yīng)關(guān)注容積率，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-27 20:32:24
• 181****9049

  容積率一般在1.0-3.0之間。低容積率適合自住，高容積率適合投資出租。具體要看地段和規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-01-26 20:52:26
• 180****7267

  小區(qū)容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，是衡量建筑密度的重要指標。一般而言，容積率在1.0-3.0之間較為常見。其中，1.0-1.5屬于低密度住宅區(qū)，1.5-2.5為中等密度，2.5-3.0則為高密度住宅區(qū)。容積率越高，意味著建筑密度越大，居住舒適度可能降低。但容積率并非越低越好，過低可能導(dǎo)致土地資源浪費。購房者應(yīng)結(jié)合自身需求和預(yù)算，綜合考慮容積率、綠化率、建筑密度等因素，選擇適合自己的住宅。

  查看全文↓ 2025-01-26 13:25:40

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)容積率一般是多少
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 房屋價值不單是按建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

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• 問 什么是小區(qū)的容積率？一般小區(qū)的容積率是多少？
  答

  容積率是選房的重要參考。一般1.0-2.0的小區(qū)居住舒適，2.0-3.0的小區(qū)建筑密度較大。

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• 問 別墅容積率一般多少? 別墅的容積率一般是多少
  答

  又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅?項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

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• 問 我想知道高檔小區(qū)物業(yè)費比較低的有哪些？容積率一般是多少？
  答

  一般情況下良好的居住小區(qū)，高層住宅的容積率不超過3.5，多層住宅的容積率不超過2。如果一個住宅小區(qū)的容積率小于1.0，那就是非普通住宅了。

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• 問 請問各位，一般的小區(qū)容積率是多少？有人知道不。
  答

  所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

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