公積金購(gòu)買(mǎi)二套房的政策有哪些？

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• 150****8811

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，公積金貸款首付比例不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地政策有所不同，需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。

  查看全文↓ 2025-01-27 08:02:23
• 130****7770

  二套房公積金政策各地不同，首付比例和利率可能提高。要關(guān)注政策變化，合理預(yù)算，確保生活質(zhì)量不受影響。

  查看全文↓ 2025-01-26 23:44:56
• 132****8505

  購(gòu)買(mǎi)二套房，公積金貸款額度和利率會(huì)受影響。建議先了解當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)劃資金，避免影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-01-26 16:19:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)第二套房政策有哪些？
  答

  2010年4月13日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30%。4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，指出房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停第三套及以上住房放貸。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二套房稅費(fèi)政策有哪些
  答

  二套房稅費(fèi)是多少1、各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1％（2）面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1．5％（3）高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3％。2、稅費(fèi)：買(mǎi)方稅：契稅按總價(jià)1．5％。賣(mài)方稅：個(gè)稅1％，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主少有住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5．5％，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)二套房政策是什么 長(zhǎng)沙二套房政策有哪些變動(dòng)？
  答

  長(zhǎng)沙居民購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)政策調(diào)整主要涉及到2013年3月的公積金新政，其他商業(yè)貸款和限購(gòu)政策等今年沒(méi)有變化。 銀行二套房貸款政策： 銀行二套房貸款**比例不低于六成，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。 公積金貸款政策： 2013年3月11日實(shí)施的新政策：職工家庭已有一套建筑面積為120平方米以上住房，再購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；職工家庭已有一套建筑面積120平方米（含）以下住房，再使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。（此前這一標(biāo)準(zhǔn)為140平米）

• 問(wèn) 二套房公積金貸款政策有哪些
  答

  根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒(méi)有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。也就是說(shuō)，購(gòu)房者只要不欠銀行房貸（無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。 規(guī)定職工購(gòu)買(mǎi)二手房可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；職工購(gòu)買(mǎi)首套住房的住房公積金貸款本息還清后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房可申請(qǐng)住房公積金貸款。 沈陽(yáng)本地政策 沈陽(yáng)市公積金二套房貸款和公積金方面的政策是怎樣的呢？據(jù)了解，目前沈陽(yáng)對(duì)于購(gòu)房二套房的家庭，貸款**比率不得低于60%，利率暫時(shí)沒(méi)有上浮。公積金貸款**比率不低于60%。 據(jù)沈陽(yáng)市公積金中心7月公布的數(shù)據(jù)顯示，目前沈陽(yáng)個(gè)人住房公積金貸款五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.50%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率為4%。 其他相關(guān) 買(mǎi)第二套房子時(shí)，可以再次用住房公積金貸款，不管以前是銀行貸款還是公積金貸款，購(gòu)置第一套房子時(shí)已經(jīng)有過(guò)信貸記錄，再貸款買(mǎi)房按照二套房貸計(jì)算，貸款額度和稅率都會(huì)上升。 各個(gè)城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，天津公積金管理中心有這樣的條款：“職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的50%。” 如果你在上海，公積金二套還清了，還可以貸款的，具體貸多少，是根據(jù)房子的面積的，商業(yè)可以的，**6成，利率上浮10%,如果這套房子賣(mài)掉了，公積金一樣可以貸款，而且可以貸滿的。

• 問(wèn) 二套房公積金貸款政策有哪些？
  答

  　　根據(jù)二套房公積金貸款政策規(guī)定，第二套房公積金貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套房貸款利率的1.1倍。 　　公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。公積金貸款認(rèn)定首二套的原則是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在本地?zé)o住房為首套，如果在本地有一套住房，再買(mǎi)則算二套；如果在本地?zé)o房，在外地貸款買(mǎi)過(guò)房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)本地住宅，則為首套。離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。 　　要申請(qǐng)公積金貸款，一定要先了解自己是否符合貸款的條件，例如：戶籍條件、家庭擁有房屋套數(shù)、貸款記錄、繳存年限限制、連續(xù)繳存時(shí)間限制、貸款時(shí)間限制等，由于各地要求大不相同，建議提前向公積金中心咨詢。