無預(yù)售許可證的購房合同是否有效？

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• 184****3027

  我聽說，沒有預(yù)售許可證的購房合同是無效的。建議大家在買房前，一定要查看開發(fā)商的預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2025-01-27 12:02:17
• 150****6878

  根據(jù)我的經(jīng)驗，無預(yù)售許可證的購房合同是無效的。購房前，務(wù)必查驗開發(fā)商的預(yù)售許可證，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-26 22:45:08
• 150****6095

  無預(yù)售許可證的購房合同無效。投資房產(chǎn)時，務(wù)必確認開發(fā)商有預(yù)售許可證，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-26 21:14:56

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• 問 若售樓處無預(yù)售許可證，簽訂的買賣合同是否無效？
  答

  據(jù)**高人民法院司法解釋，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

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  答

  房屋買賣中開發(fā)商沒有預(yù)售證，簽訂的認購協(xié)議沒有法律效力。在項目未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以團購、預(yù)訂、內(nèi)部認購、登記等方式向購房人收取定金、預(yù)付款，屬于嚴重違規(guī)銷售行為，所以開發(fā)商沒有預(yù)售證簽訂的購房協(xié)議無效。

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  答

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• 問 公司是否有預(yù)售許可證?
  答

  有了 售樓部 有預(yù)售證副本 可去了解

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• 問 無房產(chǎn)證房屋的買賣合同是否有效？
  答

  無房產(chǎn)證的買賣合同就像沒有駕照的司機，雖然能開，但被查到就麻煩大了。

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