交房時(shí)開發(fā)商需要提供哪些文件和資料？

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• 184****2382

  房產(chǎn)證、購房合同、質(zhì)量保證書、使用說明書。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:27:09
• 131****6507

  交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)證、購房合同等，以便購房者辦理貸款。

  查看全文↓ 2025-01-29 17:07:28
• 132****1820

  開發(fā)商需提供房產(chǎn)證、購房合同、質(zhì)量保證書、使用說明書等，確保購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:56:03
• 180****8287

  交房時(shí)，開發(fā)商要給房產(chǎn)證、購房合同、質(zhì)量保證書、使用說明書，還有鑰匙。

  查看全文↓ 2025-01-28 21:27:55

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)開發(fā)商需要給業(yè)主提供那些資料
  答

  交房時(shí)開發(fā)商需要給業(yè)主提供以下資料：1、質(zhì)量保證書2、使用說明書3、竣工驗(yàn)收報(bào)告4、鑰匙

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• 問 ??馬上要交房了，想知道交房時(shí)開發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些資料？
  答

  交房時(shí)開發(fā)商要出示什么證件和證書．去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測表 E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 同時(shí)要求，開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交樓了呢？當(dāng)然不是，第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強(qiáng)制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。 　　第二：是我們常說的“兩書”———“質(zhì)量保證書”和“使用說明書”，這是建設(shè)部2001年6月1日開始實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。 　　第三：是開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對(duì)面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。

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• 問 交房時(shí)開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  　　交房時(shí)開發(fā)商需要《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，如果開發(fā)商沒有及時(shí)交付，購房者也有權(quán)利進(jìn)行索要。同時(shí)《房屋竣工驗(yàn)收備案表》也是必須要提供的資料并且在報(bào)備表上的任何一項(xiàng)，都需要在相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行備案，所有手續(xù)完善，購房者才能夠進(jìn)行下一步的驗(yàn)收房屋，否則樓盤屬于違規(guī)操作，不能夠入住也無法保障自身的切實(shí)利益?！　∷枰峁┑南嚓P(guān)表格，不僅是對(duì)開發(fā)商以及所建設(shè)樓盤的質(zhì)量起到了檢查的作用，同時(shí)在日后如果出現(xiàn)了樓房有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，可以依法追究開發(fā)商的責(zé)任。同時(shí)需要購房者注意的是開發(fā)商在交房時(shí)所提供的各項(xiàng)證件和說明書必須是原件，而不是復(fù)印件。進(jìn)行驗(yàn)收新房的過程當(dāng)中，也可以邀請專門的驗(yàn)收公司協(xié)助幫忙。

• 問 交房時(shí)開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  交房時(shí)開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證2.建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表通常包括：工程的基本情況;勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等文件在內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案文件清單等。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。4.區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。5.開發(fā)商提供的住宅使用說明書此文件應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能，各部位、部件的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)，如裝修、裝飾注意事項(xiàng)，門、窗類型及使用注意事項(xiàng)等。6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊(duì)出具的竣工實(shí)測表標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積，或者由有權(quán)威部門(如規(guī)劃國土局地籍測繪大隊(duì))出具的正式測繪報(bào)告——房屋建筑面積測繪報(bào)告。否則至少無法計(jì)算實(shí)際的公攤面積，也就無法結(jié)算**終房款，無法開具正式發(fā)票。7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書9.民防部門出具的民防工程竣工驗(yàn)收證書10.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗(yàn)收結(jié)果通知單11.環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證12.燃?xì)庵鞴懿块T出具的燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書13.城建檔案部門出具的工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書14.管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復(fù)印件)

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• 問 新房交房時(shí)需要開發(fā)商提供哪些材料？
  答

  在交房時(shí)，開發(fā)商需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。這些材料是購房者辦理房貸和產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。如果缺少這些文件，可能會(huì)影響貸款審批和產(chǎn)權(quán)登記。

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