房貸利率的計算公式是什么？

已有6個回答

• 181****5911

  聽說房貸利率計算是本金乘以利率再除以12個月。不過，具體怎么算，我還得問問銀行的人。

  查看全文↓ 2025-02-07 08:43:33
• 185****7156

  房貸利率計算，就是本金乘以利率再除以12。不過，別忘了考慮提前還款、利率變動等因素，這些都會影響你的月供。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:54:38
• 166****6828

  房貸利率計算涉及本金、利率和還款期數。具體公式為：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數 / [(1 + 月利率)^還款月數 - 1]。法律上，確保利率合規(guī)性和合同條款的公平性。

  查看全文↓ 2025-02-01 07:48:35
• 166****5948

  房貸利率計算公式是：月供 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數 / [(1 + 月利率)^還款月數 - 1]。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:14:18
• 150****3171

  房貸利率計算公式為：年利率 = 貸款金額 × 年利率 / 12。這反映了市場資金成本和銀行風險偏好。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:59:45
• 185****8055

  房貸利率？就是銀行借你錢買房的利息。簡單說，就是貸款金額乘以利率再除以12個月。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:43:06

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  不錯，銀行的利率計算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月復利計算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了。以現行的七折房貸優(yōu)惠計算利息，現在5年期以上基準利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元說明:^240為240次方如果是20年后一次性還本付息，復利公式為:利息=本金*(1+月利率)^還款月數,則利息額為：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,這是一個龐大的數字了.

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• 問 計算房貸的公式是什么?房貸計算公式詳解
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  房貸的計算方法是利用公式計算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕?？偫?還款月數×每月月供額-貸款本金。

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• 問 房貸利率是年息嗎？房貸利息計算公式是怎樣的？
  答

  每期還款額計算公式每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數】/【（1＋利率）^還款期數－1】對應你的情況每期應還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息總額=月還款額*還款期數-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49========對于第二個問題，是幫助你節(jié)省利息支出，很多銀行有類似業(yè)務，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當于活期存款取得貸款利息支付，同時保持資金流動性。比如你有10萬元活期存款，當月利息支出就會按貸款余額減去10萬計息。一旦你支取活期存款，則恢復按貸款余額計息。但是，銀行往往并沒有這么大方，往往是有一個比例按上述方法計算。還按上例，假定規(guī)定為50%比例，則計息時按余額減5萬，而另5萬按活期計息。請與銀行確認他們是否有比例要求，比例是多少。

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• 問 2024年的房貸利率是如何計算的，有哪些計算公式？
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  房貸利率計算要關注央行政策和銀行優(yōu)惠，信用好可能享低利率。

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