期房交房需要辦理哪些手續(xù)？

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• 158****9382

  我聽(tīng)說(shuō)交房時(shí)要檢查合同、驗(yàn)收房子，還要辦房產(chǎn)證?？赡苓€要準(zhǔn)備一些貸款材料，具體可以咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-30 15:29:33
• 155****2632

  交房時(shí)，需提供購(gòu)房合同、身份證明等文件。建議提前了解貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便快速辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:15:20
• 132****0542

  交房時(shí)，要檢查合同、驗(yàn)收房屋、辦理房產(chǎn)證。注意查看房屋質(zhì)量，及時(shí)辦理按揭貸款，確保資金流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:47:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子交房需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交房時(shí)要辦好多手續(xù)，驗(yàn)房、辦證、交稅、簽合同，還要領(lǐng)鑰匙。具體怎么辦，我也不太清楚。

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• 問(wèn) 交房要辦哪些手續(xù)? 交房時(shí)需要辦哪些手續(xù)
  答

  一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)：在 辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒(méi)有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。

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• 問(wèn) 交房流程中需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交房要驗(yàn)房，交尾款，然后辦過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 交房需要哪些手續(xù)? 房子交付需要辦理哪些手續(xù)？交哪些錢(qián)？
  答

  一般交房時(shí)候開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒(méi)有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開(kāi)發(fā)商補(bǔ)錢(qián)還補(bǔ)開(kāi)發(fā)商錢(qián)收房知道了。我收房時(shí)候房子實(shí)際面積大了1㎡補(bǔ)了點(diǎn)錢(qián).物業(yè)費(fèi)定會(huì)讓交想交哪去辦理收房。

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• 問(wèn) 交房需要辦理哪些手續(xù)？需要多長(zhǎng)時(shí)間？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  每個(gè)開(kāi)發(fā)商的房子都是不一樣的 看你們的合同了 有的有維修基金你要不急辦證,可以拖,不影響住,契稅辦證前交了就行,交房是估計(jì)要代收燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi),預(yù)交物業(yè)費(fèi)半年,數(shù)字電視開(kāi)戶費(fèi)850,補(bǔ)交差價(jià)或退差價(jià).等 但這些如果當(dāng)時(shí)買(mǎi)房合同都已經(jīng)包括 可以不必再交了再帶點(diǎn)購(gòu)電卡錢(qián)，有的還要預(yù)多收3個(gè)平方的房款（可能是3個(gè)平方）。你可以先到售房處辦手續(xù)后再到物業(yè)處領(lǐng)鑰匙驗(yàn)房即可.帶個(gè)一萬(wàn)元錢(qián)吧

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