公積金賬戶余額需要多少才能貸款？

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• 181****9290

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金賬戶余額是貸款額度的重要參考因素。各地政策不一，但普遍要求賬戶余額至少達到貸款金額的10%-20%。具體以當?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2025-01-30 17:02:27
• 131****6147

  我的經(jīng)驗是，賬戶余額至少得是貸款額的10%，這樣貸款審批通過率更高。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:25:51
• 155****5521

  公積金賬戶余額對于貸款額度有直接影響。根據(jù)各地政策不同，一般要求賬戶余額至少為貸款金額的10%-20%。例如，若您計劃貸款100萬，賬戶余額至少需要10-20萬。此外，連續(xù)繳存時間、月繳存額等也會影響貸款額度。具體可咨詢當?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:00:47

相關(guān)問題

• 問 請問公積金賬戶余額多少才能貸款？
  答

  一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 公積金余額要多少才能貸款
  答

  公積金在貸款的時候，對于余額并沒有嚴格的要求，但是如果余額數(shù)量比較低的話，在貸款額度上可能會受到一些影響。公積金繳存一年且中間沒有斷繳的情況,可以申請公積金貸款，不同地區(qū)對于貸款的額度限定是不太相同的，如果夫妻雙方都有公積金的話，能夠申請到的額度是比較高的，如果只是單人的話，一般額度在40萬元或50萬元，超過的部分就需要以商業(yè)貸款的形式來補齊。公積金里的錢可以直接還房貸嗎？利用公積金余額來還房貸，可以通過以下的這三種方式：1、辦理公積金月對沖還房貸，每月在規(guī)定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵當月貸款本息。具體在操作的時候是先對沖借款人的公積金賬戶余額，再對沖其配偶的公積金賬戶余額。如果夫妻雙方的住房公積金賬戶余額均不足以償還當月貸款本息，那么差額部分將由公積金中心從借款人的銀行還貸賬戶中劃扣。2、辦理公積金年對沖還房貸，每年可使用住房公積金賬戶余額用于提前結(jié)清房貸或提前償還部分房貸本金。和月對沖還款的模式是一樣的，先使用借款人賬戶當中的余額，如果不足的話，在使用配偶賬戶當中的余額，在還款的時候借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額大于或等于剩余房貸本金或提前部分還款金額。3、直接提取公積金還房貸可以直接利用賬戶當中的余額來償還商業(yè)貸款，或者是住房公積金貸款。貸款未結(jié)清的，首次提取通常需要在正常還貸12個月以后，以后每次提取需間隔12個月。貸款已結(jié)清的，通常需要在貸款結(jié)清后的24個月以內(nèi)申請?zhí)崛?，且僅能提取一次。

• 問 公積金余額要多少才能貸款？
  答

  公積金余額要多少才能貸款要看當?shù)氐木唧w規(guī)定，一般各地區(qū)住房管理中心并不要求公積金賬戶達到一定余額才能貸款，只是在公積金貸款額度上限方面，根據(jù)賬戶余額作了一定的限制，比如公積金貸款最高額度不超過賬戶余額的40倍。

• 問 公積金賬戶余額1萬可以申請多少貸款？
  答

  公積金1萬，貸款額度一般10-20萬。但各地政策不同，最好咨詢當?shù)毓e金中心。

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• 問 ??公積金余額多少可以貸款?公積金貸款賬戶余額跟能貸多少錢有關(guān)系嘛?
  答

  住房公積金內(nèi)余額跟貸款額度有關(guān)系。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，計算方法如下：職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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