什么是“滿五唯一”的界定標(biāo)準(zhǔn)？

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• 181****5944

  “滿五唯一”房產(chǎn)交易稅費少，適合自住或長期投資。購買時，務(wù)必核實房產(chǎn)持有年限和家庭住房情況。

  查看全文↓ 2025-02-02 12:13:05
• 166****8617

  “滿五唯一”房產(chǎn)在貸款時，可能享稅收優(yōu)惠。具體政策咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-02-01 22:45:21
• 151****6218

  “滿五唯一”指持有房產(chǎn)滿五年且為家庭唯一住房。投資時，這類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費低，更易出手。

  查看全文↓ 2025-02-01 21:13:19

相關(guān)問題

• 問 ??賣房滿五唯一什么意思?滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  “滿五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；2、契稅完稅證明的時間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。

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• 問 滿五唯一的唯一怎么界定
  答

  滿五唯一的唯一指的是整個家庭名下有且只有一套住宅。整個家庭包括夫妻二人以及未成年的孩子，如果家庭有多套住房，即便是房子不在同一個地方，以內(nèi)目前國內(nèi)已經(jīng)開展了相關(guān)的聯(lián)網(wǎng)，在其他地方有住房，也不算是唯一房產(chǎn)。滿5年的意思指的是從房屋所有產(chǎn)權(quán)證上日期或者是繳納契稅的日期開始進行計算，在擁有5年以上的時間后再次交易可以節(jié)省個稅和營業(yè)稅。在二手房交易的市場當(dāng)中滿五唯一的住房還是要受歡迎的，不僅在交易的過程中能夠省去一部分的稅費，而且相對價格方面交易的成本比較低。在和房東簽署二手房買賣合同時，建議購房者把滿五唯一作為補充條件寫入到協(xié)議當(dāng)中，并且制定好相關(guān)的違約條件，可以更好的維護自身的權(quán)益。而且因為每個地區(qū)的優(yōu)惠稅費政策不同，所以還是要提前進行咨詢。

• 問 房子滿二和滿五的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  “滿二”免增值稅，“滿五”免增值稅和個稅。

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• 問 滿五不唯一，這個唯一是怎樣界定的？
  答

  滿五：指的是滿不滿五年唯一：指是否唯一一套房子上海各區(qū)的稅費政策基本相同，一些細致方面的稅收不一樣。二手的交易稅費：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義：內(nèi)環(huán)內(nèi)，總價不超過330萬，面積不超過140平為普通住宅，超過即為非普通住宅。中環(huán)不超過220萬，面積不超過140平。外環(huán)總價不超過160萬，面積不超過140平。 非普通住宅二手稅費（以下稅費分為滿五年和不滿五年，滿五年唯一，那么只要繳納差額的營業(yè)稅（就是賣出價減去買進價乘以5.65%，不滿五年不唯一或者滿五年不唯一，都繳納全額稅費8.65%）） 賣方：營業(yè)稅5.65%，個人所得稅2%，中介費1% 買房：契稅3% ，中介費1%其他：配圖費，過戶交易手續(xù)費等1000元左右。普通住宅稅費： 五年以內(nèi)住宅 賣方：營業(yè)稅5.65%，個人所得稅1%，中介費1% （五年以內(nèi)住宅，唯不唯一營業(yè)稅是沒有區(qū)別的） 五年外 賣方： 唯一營業(yè)稅免征，個人所得稅免征。 不唯一，那么只用繳納個人所得稅：差額的20%或者全額的1%（2選1）買家：就一個契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%（5年內(nèi)）； 五年外，承諾唯一繳納房屋總價的1.5%，不承諾唯一征收3%；以上是上海市交易稅費表

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• 問 如何界定“滿五唯一”的房子？
  答

  "滿五唯一"即房本滿五年且為家庭唯一住房。

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