沒有房產(chǎn)證的二手房能否貸款？

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• 130****4914

  我聽說沒有房產(chǎn)證的二手房好像不能貸款，但具體我也不太確定。好像是因?yàn)殂y行需要房產(chǎn)證來證明房子是你的，沒有的話他們就不敢貸款給你。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:32:58
• 181****2119

  沒有房產(chǎn)證的二手房，銀行是不會(huì)給你貸款的。這是基本常識(shí)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，沒有它，銀行怎么敢放款呢？

  查看全文↓ 2025-02-03 19:24:59
• 151****3380

  沒有房產(chǎn)證還想貸款？這事兒不靠譜，銀行可不傻，沒證的房子他們才不會(huì)冒險(xiǎn)呢。

  查看全文↓ 2025-02-02 21:21:29
• 166****9512

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)房產(chǎn)政策，沒有房產(chǎn)證的二手房是不允許進(jìn)行貸款的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，沒有房產(chǎn)證意味著房屋權(quán)屬不明確，銀行無法確認(rèn)房屋的合法性，因此無法進(jìn)行抵押貸款。

  查看全文↓ 2025-02-02 20:41:52

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房如何貸款？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能來辦理貸款手續(xù)的。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房
  答

  都有啊，一手房變二手房要去房產(chǎn)局過戶，過戶了舊的房產(chǎn)證就可換成新的，原業(yè)主的名字變更承售人的名字。補(bǔ)充要點(diǎn)：一個(gè)是產(chǎn)權(quán)證，一個(gè)是使用權(quán)證。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房買賣能否得到法律的公證
  答

  這個(gè)自己是沒辦法辦理房產(chǎn)公證的，你要通過周邊大一點(diǎn)的中介來找人來辦理。有房證才能落戶口，沒房證解決不了。

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• 問 二手房沒有房產(chǎn)證
  答

  有一定風(fēng)險(xiǎn),如果實(shí)在中意,那就跟房東簽個(gè)合同,或者做個(gè)借款抵押,買賣合同公證一下?；蛘呦雀端徊糠皱X,你先入住,完了以后等房產(chǎn)證下來過戶的時(shí)候再交其余的。 其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的,如果房產(chǎn)證在過兩年才下來,到時(shí)候房?jī)r(jià)再漲價(jià),房東有毀約的可能性。希望你認(rèn)真考慮

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• 問 ??二手房有房產(chǎn)證嗎?沒有房產(chǎn)證的二手房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?
  答

  　　沒有房產(chǎn)證的二手房建議不要私下購買（不能上市交易的），風(fēng)險(xiǎn)太大。如果將來可以辦理房產(chǎn)證的，可以以租金抵扣購房款（等對(duì)方辦理了房產(chǎn)證后再買），在賣方辦理完畢房產(chǎn)證后，可辦理過戶手續(xù)，把租金抵做購房款，對(duì)雙方潛在的風(fēng)險(xiǎn)都有防范！可以找一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，更有保障！在沒有完全過戶前，一切未知的因素都有可能發(fā)生，例如：賣方離婚，死亡，查封，抵押，共有權(quán)人狀況，都會(huì)增加過戶時(shí)間及過戶費(fèi)用，極大的增加購房成本。沒有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行交易的，原因如下：　　首先，從國(guó)家法律政策來講，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。備注：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

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