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根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
全部3個回答>房貸月還款額如何計算？
134****7009 | 2025-02-03 12:35:12
已有6個回答
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134****3566
我聽說房貸月還款額可以用公式計算，但具體怎么算不太清楚。銀行好像有貸款計算器，可以幫忙計算。
查看全文↓ 2025-02-12 23:23:48 -
132****0755
房貸月還款額計算比較復雜，我一般用銀行的貸款計算器。等額本息每月還一樣多，等額本金每月遞減。
查看全文↓ 2025-02-11 18:12:56 -
131****4801
房貸月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
查看全文↓ 2025-02-08 10:34:36 -
158****4659
房貸月還款額可通過公式計算，也可使用銀行提供的貸款計算器。建議根據(jù)個人收入和負債情況選擇合適的還款方式。
查看全文↓ 2025-02-04 09:07:09 -
185****1369
房貸月還款額取決于貸款金額、利率、期限。等額本息法下，月還款額隨利率和期限變化而變化；等額本金法下，月還款額逐月遞減。
查看全文↓ 2025-02-03 15:36:14 -
132****8568
房貸月還款額計算依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，采用等額本息或等額本金方式。等額本息法下，月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。等額本金法下，月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金-已還本金）×月利率。
查看全文↓ 2025-02-03 15:01:32
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房貸還款額計算，先確定貸款額、利率和期限，再選擇還款方式。我通常用等額本息，簡單方便，月供固定，便于規(guī)劃。
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一、銀行會根據(jù)每年的1月1日當天的房貸利率(也就是**新的利率)結(jié)合貸款人剩余貸款本金金額和剩余的還款年限,重新計算月供。二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
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等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
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住房按揭貸款的兩種還款方式： 等額本息還款 名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；
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