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??房貸還款額如何計算才可以呢?誰有什么建議呢?

148****8884 | 2019-08-07 13:44:07

已有3個回答

  • 135****7443

    住房按揭貸款的兩種還款方式:
    等額本息還款
    名詞解釋:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

    等額本息還款(月均法):每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的,總的來說,需多付些利息,適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶;

    查看全文↓ 2019-08-07 13:44:29
  • 143****8681

    已經(jīng)還掉的本金從貸款總額中減去,剩下的等額還貸:
    月還款額 =貸款總額×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
    其中n表示你貸款的“總月數(shù)”;^n表示的是n次方.具體到你,公式是:
    “^n”表示的是:你7個月還清就是7次方,8個月還清就是8次方,以此類推。
    你把具體數(shù)代進去算出來就是了。這要你自己算了。

    查看全文↓ 2019-08-07 13:44:24
  • 154****5817

    如果20年,每月還945元,5年后,你一共還本金16171元,還利息40540元,剩余本金103829元,你再支付銀行103829元即可還清貸款。
    如果10年,每月還1406元,5年后,一共還本金49339元,還利息35022元,剩余本金70661元,你再支付銀行70661元即可還清貸款。

    查看全文↓ 2019-08-07 13:44:18

相關問題

  • 購房貸款還款明細賬戶交易明細里可以查詢,賬戶余額與明細查詢的方法和步驟:  1、柜臺查詢:攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺查詢;  2、atm機查詢:將銀行卡插入atm機,輸入密碼,點擊查詢,即可查詢余額和交易明細;  3、網(wǎng)銀查詢:登錄銀行官網(wǎng),點擊網(wǎng)銀登錄,填寫正確的卡號和密碼也可以登錄查詢。

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  • 1、收入證明、銀行流水借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目,因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說,銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2,如果借款人正在償還其他貸款,則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。銀行流水的話,通常需要提供6個月以內(nèi)的,建議用流水交易較多的銀行卡。2、現(xiàn)有房屋狀況借款人的已有房屋套數(shù)和還款情況,直接關系到接下來買房的貸款**比例和利率,比如北京,即使是本市戶籍的,**多也只能買2套房子,如果是購買二套房申請貸款,需要提供第一次購房的產(chǎn)權證、借款合同,首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明,**和利率按照二套房的政策執(zhí)行。3、征信報告征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn),征信良好說明借款人貸款、還款習慣好,以后按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位,查看夫妻雙方的征信情況,有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄,有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策要求不同,審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸,輕則提高貸款利率或者貸款**,嚴重的會被拒貸。

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  • 對預期升息空間作出合理判斷,假設把10年時間分成等分的5個階段。不過。等額本金法的還款總額為31萬元.51%的優(yōu)惠利 率,按照目前大部分銀行的利率?! 」潭ɡ史抠J;在初始時期,比較容易從資金量上把握。  據(jù)銀行理財專家介紹;**后一年的月均還款在800元左右?!皩窈蟮你y行利率走勢無法判斷,除光大銀行外:適合房產(chǎn)投資客  “按期付息還本”就是借款人通過和銀行協(xié)商。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法,按照目前大部分銀行的利率,同時結(jié)合各家銀行推出的該業(yè)務品種的具體利率水平,也就固定了未來每個月的還款金額.12%,10年下來。如果以后銀行下調(diào)利率。而且在這個比較高的階段持續(xù)比較長的時間,銀行理財專家分析:靈活性強

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  • 房貸合同進行變更,要經(jīng)過雙方當事人的協(xié)商同意才可以的。比如買方人要求變更,買房人狹義的變更及有,A變更為B其實質(zhì)就是要求將自己在合同中的權利義務概括,轉(zhuǎn)讓給第三人,根據(jù)合同法第88條的規(guī)定,要經(jīng)對方急,賣房人的同意而知,所以要求賣房人的同意,是因為買房人轉(zhuǎn)讓了自己的合同義務,賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問題,會危及自己的債權的實現(xiàn)。因此在未征得賣房人同意的情況下,四種轉(zhuǎn)讓行為無效。

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  • 等額本息每月還款額相同:50萬十年 基準利率 50*113.8025=5690.125 月供 收入證明需至少是月供的2倍以上 累計還款總額為:682815.27 利息為:182815.27等額本金每月遞減,只能計算出首月還款額:50萬十年 基準利率 50*137.9167=6895.835 月供 收入證明需為首月還款額的至少兩倍以上。 累計還款總額:665114.58 利息為:165114.58

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