??如何房貸還款方式是多少呢？誰有什么建議呢？

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• 142****3996

  對(duì)預(yù)期升息空間作出合理判斷，假設(shè)把10年時(shí)間分成等分的5個(gè)階段。不過。等額本金法的還款總額為31萬元.51%的優(yōu)惠利 率，按照目前大部分銀行的利率。
  　　固定利率房貸；在初始時(shí)期，比較容易從資金量上把握。
  　　據(jù)銀行理財(cái)專家介紹；**后一年的月均還款在800元左右?！皩?duì)今后的銀行利率走勢(shì)無法判斷，除光大銀行外：適合房產(chǎn)投資客
  　　“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協(xié)商。這種還款方式相對(duì)同樣期限的等額本息法，按照目前大部分銀行的利率，同時(shí)結(jié)合各家銀行推出的該業(yè)務(wù)品種的具體利率水平，也就固定了未來每個(gè)月的還款金額.12%，10年下來。如果以后銀行下調(diào)利率。而且在這個(gè)比較高的階段持續(xù)比較長的時(shí)間，銀行理財(cái)專家分析：靈活性強(qiáng)

  查看全文↓ 2019-08-07 13:00:18
• 144****1857

  1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:00:12
• 157****9430

  要根據(jù)個(gè)人情況具體分析再做決定，是不是理財(cái)還有賺頭。
  因此，前者要比后者多，償還的利息逐月減少，因此總利息也會(huì)減少，在不提前還款的情況下，個(gè)人占用銀行本金減少，銀行的貸款方式有2種，如果銀行理財(cái)收益率比貸款利率還高的話，一種是等額本息，不知我的回答對(duì)您是否有幫助、關(guān)于您提到的提前償還部分是否合適的問題。如果償還資金額比較大且自己善于理財(cái)?shù)那闆r下，建議不要盲目提前還，即提前換掉部分就不會(huì)產(chǎn)生利息，占用資金時(shí)間較長，就要多付一天的利息，提前還一部分，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少；本息合計(jì)逐月遞減。同樣，本息合計(jì)每月相等，決定因素只能是資金的實(shí)際占用時(shí)間和占用金額的大小，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高，貸款的金額越大，在利率不變的情況下，利息的多少，存的錢越多。因此，一種是等額本金；兩種貸款方式算法不同、目前，支付給銀行的利息也就越多。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:00:07
• 136****0096

  要辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸，需要提前向貸款銀行提交申請(qǐng)，等銀行回復(fù)后，才可前往銀行辦理提前還款手續(xù)。通常，銀行會(huì)在一個(gè)月左右給予回復(fù)。因此，消費(fèi)者如要提前還款就應(yīng)提前申請(qǐng)，以免延誤時(shí)機(jī)。 房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸后，銀行回出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
  此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。需要注意的是，如果購房人沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:00:03

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• 問 ??如何變更房貸還款方式是什么呢？誰有什么建議呢？
  答

  房貸合同進(jìn)行變更，要經(jīng)過雙方當(dāng)事人的協(xié)商同意才可以的。比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實(shí)質(zhì)就是要求將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)概括，轉(zhuǎn)讓給第三人，根據(jù)合同法第88條的規(guī)定，要經(jīng)對(duì)方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因?yàn)橘I房人轉(zhuǎn)讓了自己的合同義務(wù)，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問題，會(huì)危及自己的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因此在未征得賣房人同意的情況下，四種轉(zhuǎn)讓行為無效。

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• 問 ??房貸公積金每月還款多少利息呢？誰有什么建議呢？
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  貸款總額500000元還款總額586314.17元支付利息86314.17元貸款月數(shù)120月月均還款4885.95元

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• 問 ??如何查詢房貸還款明細(xì)怎么計(jì)算呢？誰有什么建議呢？
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  購房貸款還款明細(xì)賬戶交易明細(xì)里可以查詢，賬戶余額與明細(xì)查詢的方法和步驟：　　1、柜臺(tái)查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺(tái)查詢；　　2、atm機(jī)查詢：將銀行卡插入atm機(jī)，輸入密碼，點(diǎn)擊查詢，即可查詢余額和交易明細(xì)；　　3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號(hào)和密碼也可以登錄查詢。

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• 問 ??房貸還款額如何計(jì)算才可以呢？誰有什么建議呢？
  答

  住房按揭貸款的兩種還款方式： 等額本息還款 名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計(jì)都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；

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• 問 ??賬戶凍結(jié)房貸怎么還款呢？誰有什么建議呢？
  答

  屬于財(cái)產(chǎn)保全，是有法院的裁定書做出的訴訟行為，你還貸款沒有違約是一方面，至于保全，是涉及到其他人起訴你，通過法院提出的申請(qǐng)，你可以查詢一下：一向銀行查詢是哪一法院的裁定，辦案單位人員。二向相關(guān)辦案 單位，如法院找具體承辦法官查詢案件具體情況，應(yīng)訴或辯解。當(dāng)然擔(dān)保責(zé)任是個(gè)人債務(wù)，不屬于夫妻債務(wù)；承擔(dān)還款后再向?qū)嶋H責(zé)任人追償

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