??如何變更房貸還款方式是什么呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 139****3785

  房貸合同進(jìn)行變更，要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的協(xié)商同意才可以的。比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實(shí)質(zhì)就是要求將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)概括，轉(zhuǎn)讓給第三人，根據(jù)合同法第88條的規(guī)定，要經(jīng)對(duì)方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因?yàn)橘I房人轉(zhuǎn)讓了自己的合同義務(wù)，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問(wèn)題，會(huì)危及自己的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因此在未征得賣房人同意的情況下，四種轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:04:43
• 156****1491

  1. 從你的動(dòng)機(jī)來(lái)看，我認(rèn)為你是想在一段時(shí)間的還款之后計(jì)劃部分或全額還清貸款，也計(jì)劃在目前的還款期限內(nèi)盡可能的少還利息多還本金；
  2. 如果是這樣的話，我認(rèn)為你目前的情況要更改還款的組合方式會(huì)有一定的難度和成本壓力；因?yàn)?，不管你是部分或全部還清房貸，銀行都會(huì)要求貸款人在1-3年不等的時(shí)間內(nèi)不得變更還款方式或提前還貸，銀行需要獲得穩(wěn)定的即期利益的，所以，如果你要變更還款方式或提前還貸都屬于單方面違約，單是違約金一項(xiàng)就不算低，這里就不多說(shuō)了；
  3. 每家銀行都有相應(yīng)的政策，你可以向郵政銀行咨詢有關(guān)變更還貸方式的有關(guān)政策及程序；
  4. 我個(gè)人建議你，如果你不打算提前還貸的，哪種還款方式都不重要，如果要是打算提前還貸，你可以選擇等額本金的還款方式。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:04:38
• 148****0078

  1、按揭貸款還款過(guò)程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。
  2、可以先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準(zhǔn)。
  3、如果沒(méi)有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請(qǐng)咨詢貸款的銀行。
  4、一些銀行在正常還款過(guò)程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。
  5、具體情況以各銀行要求為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:04:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何房貸還款方式是多少呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  對(duì)預(yù)期升息空間作出合理判斷，假設(shè)把10年時(shí)間分成等分的5個(gè)階段。不過(guò)。等額本金法的還款總額為31萬(wàn)元.51%的優(yōu)惠利 率，按照目前大部分銀行的利率?！　」潭ɡ史抠J；在初始時(shí)期，比較容易從資金量上把握。　　據(jù)銀行理財(cái)專家介紹；**后一年的月均還款在800元左右?！皩?duì)今后的銀行利率走勢(shì)無(wú)法判斷，除光大銀行外：適合房產(chǎn)投資客　　“按期付息還本”就是借款人通過(guò)和銀行協(xié)商。這種還款方式相對(duì)同樣期限的等額本息法，按照目前大部分銀行的利率，同時(shí)結(jié)合各家銀行推出的該業(yè)務(wù)品種的具體利率水平，也就固定了未來(lái)每個(gè)月的還款金額.12%，10年下來(lái)。如果以后銀行下調(diào)利率。而且在這個(gè)比較高的階段持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間，銀行理財(cái)專家分析：靈活性強(qiáng)

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• 問(wèn) ??如何查詢房貸還款明細(xì)怎么計(jì)算呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  購(gòu)房貸款還款明細(xì)賬戶交易明細(xì)里可以查詢，賬戶余額與明細(xì)查詢的方法和步驟：　　1、柜臺(tái)查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺(tái)查詢；　　2、atm機(jī)查詢：將銀行卡插入atm機(jī)，輸入密碼，點(diǎn)擊查詢，即可查詢余額和交易明細(xì)；　　3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號(hào)和密碼也可以登錄查詢。

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• 問(wèn) ??房貸還款額如何計(jì)算才可以呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  住房按揭貸款的兩種還款方式： 等額本息還款 名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計(jì)都是一樣的，總的來(lái)說(shuō)，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒(méi)有打算提前還款的客戶；

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• 問(wèn) 誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  目前沒(méi)有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來(lái)說(shuō)了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會(huì)取消限購(gòu)

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• 問(wèn) ??賬戶凍結(jié)房貸怎么還款呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  屬于財(cái)產(chǎn)保全，是有法院的裁定書做出的訴訟行為，你還貸款沒(méi)有違約是一方面，至于保全，是涉及到其他人起訴你，通過(guò)法院提出的申請(qǐng)，你可以查詢一下：一向銀行查詢是哪一法院的裁定，辦案單位人員。二向相關(guān)辦案 單位，如法院找具體承辦法官查詢案件具體情況，應(yīng)訴或辯解。當(dāng)然擔(dān)保責(zé)任是個(gè)人債務(wù)，不屬于夫妻債務(wù)；承擔(dān)還款后再向?qū)嶋H責(zé)任人追償

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