經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權歸誰？

已有4個回答

• 133****7284

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸購房者，但受政策限制，5年內(nèi)不能交易。滿足條件后可轉(zhuǎn)為商品房。

  查看全文↓ 2025-02-08 17:54:59
• 131****8447

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸購房者。

  查看全文↓ 2025-02-04 20:29:47
• 132****1553

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸購房者，但需滿足政策要求，如5年內(nèi)不得交易。

  查看全文↓ 2025-02-03 20:45:15
• 180****9070

  經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權歸購房者所有。經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的一種政策性住房，購房者擁有房屋的所有權和使用權。但需注意，經(jīng)濟適用房在一定年限內(nèi)（通常為5年）不得上市交易，且需遵守相關政策規(guī)定。購房者在滿足條件后，可申請轉(zhuǎn)為普通商品房，屆時可自由交易。

  查看全文↓ 2025-02-03 20:37:22

相關問題

• 問 借名買經(jīng)濟適用房有效嗎，借名買經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸誰？
  答

  當初應該定協(xié)議 起碼要有證據(jù) 從法律意義上講 產(chǎn)權是姐夫的 和你沒有關系啦 這只能看他本人什么意思啦

  全部2個回答>
• 問 杭州經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸誰？如果想賣有什么要求？
  答

  杭州經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸誰？由于杭州經(jīng)濟適用住房是政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。杭州經(jīng)濟適用怎么才能出售？已購經(jīng)濟適用住房必須同時符合以下四個條件才能上市交易：自經(jīng)濟適用住房房屋所有權證頒發(fā)之日起已滿五年;已交清經(jīng)濟適用住房購房款和有關稅費，或已按貸款合同規(guī)定繳付經(jīng)濟適用住房按揭貸款本息;經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權證上注明的所有申請人已簽署書面同意出售意見;無法律、法規(guī)規(guī)定禁止出售的情形。

• 問 ??經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權嗎？經(jīng)濟適用房產(chǎn)權多少年?
  答

  經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權都是全產(chǎn)權，所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟適用房都應該還是有房產(chǎn)證的。并且，經(jīng)濟適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算；也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關的消息具體的指出這個問題。經(jīng)濟適用房產(chǎn)權是政府通過原先土地的減免稅費以及對低收入家庭的財政補貼轉(zhuǎn)變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟適用房的一種形式；也就是政府和低收入家庭共同出資來修建，就像是擁有股份一樣的形式來擁有經(jīng)濟房，這也是對低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策，為低收入家庭解決了住房問題。經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟適用住房管理辦法》， 對經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權嗎？經(jīng)濟適用房產(chǎn)權多少年?
  答

  經(jīng)濟適用房有大產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別如下：1、供應對象不同：經(jīng)濟適用住房的供應對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是自然人。2、建設方式不同：經(jīng)濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。3、土地取得方式不同：經(jīng)濟適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。4、享受的政策不同：經(jīng)濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費；商品房則全額繳納。5、定價方式不同：經(jīng)濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房多少年產(chǎn)權? 經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權年限是多少？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產(chǎn)權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

  全部3個回答>