房屋貸款合同丟失后怎么辦？

已有3個回答

• 184****5411

  如果房屋貸款合同丟失，您應(yīng)立即聯(lián)系我們銀行。我們會提供必要的指導(dǎo)和文件，幫助您補辦合同。請保持耐心，我們會確保您的貸款事宜不受影響。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:13:43
• 155****4798

  別急，先喝杯茶冷靜一下。然后，打電話給銀行，他們會幫你搞定的。

  查看全文↓ 2025-02-04 17:22:00
• 166****6263

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您首先聯(lián)系貸款銀行或金融機構(gòu)，說明情況并請求補發(fā)貸款合同副本。同時，您應(yīng)檢查所有可能存放合同的地方，包括電子郵箱、云存儲等。如果合同確實丟失，銀行會提供必要的文件和指導(dǎo)，幫助您補辦。請保持溝通，確保所有貸款信息和條款都得到妥善處理。

  查看全文↓ 2025-02-04 15:00:14

相關(guān)問題

• 問 房屋貸款合同丟失后可以補辦嗎，具體怎么操作啊。
  答

  一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

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• 問 ??房屋貸款合同丟了應(yīng)該怎么辦？
  答

  房屋貸款合同丟了怎么辦根據(jù)當前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發(fā)商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過以下方式來補救的：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

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• 問 請問房屋貸款合同丟了怎么辦呢？
  答

  可以補辦一個。小產(chǎn)權(quán)房的合同一般是和村委簽訂的，村委收款時出具的應(yīng)當是收據(jù)。合同能否補辦需和村委協(xié)商，一般情況下可以復(fù)印村委的合同、收據(jù)，再由村委蓋章確認即可。商業(yè)房屋貸款合同的辦理手續(xù)：1、開發(fā)商提供五證復(fù)印件，(1)國有土地使用證： (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證： (5)商品房預(yù)售許可證，有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證。2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預(yù)售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成。3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章。4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽。5、需要注意把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。房屋貸款合同的補辦過程中要注意以下四點：第一點：如果你當初是和個人（二手房）簽訂的買賣合同，則需要和賣方協(xié)商確認。第二點：去找貸款銀行要一份復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符。第三點：去當時抵押時的公證處，要復(fù)印件，并注明與原件相符，此法**具法律師效力。第四點：要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?商業(yè)房屋貸款合同丟了怎么辦？
  答

  到銀行去咨詢，銀行有備份，就能給補辦的，要去貸款的銀行的分行辦理。如果不需要用貸款合同，只需要記得執(zhí)行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。

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• 問 離婚房屋貸款怎么辦？
  答

  如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方**部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

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