二手房買賣過戶需要辦理哪些手續(xù)？

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• 181****2974

  二手房過戶需注意：買賣雙方簽訂合同，繳納稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買方需審查賣方產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。律師可提供法律咨詢，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-06 18:25:47
• 150****1620

  買二手房，先簽合同，再交稅，然后去房管局辦過戶，搞定！

  查看全文↓ 2025-02-05 23:32:03
• 150****2822

  二手房買賣過戶需辦理以下手續(xù)：1.簽訂買賣合同；2.繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等；3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，買賣雙方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2025-02-05 21:56:25

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  從法律角度，二手房過戶需簽訂正式買賣合同，明確雙方權(quán)益。隨后，繳清稅費(fèi)并完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移。建議全程咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身權(quán)益不受侵害。

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• 問 二手房買賣過戶手續(xù)
  答

  二手房買賣過戶手續(xù)：1、買賣雙方需要先建立良好的信息溝通渠道，尤其是買房子的一方，要提前了解好房子的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，可以要求賣方出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證身份證以及其他的證明資料。2、賣方提供了合法的證件，之后簽訂購房合同，也可以在這個階段去繳納定金，簽署合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，對于交付的時間以及產(chǎn)權(quán)的辦理達(dá)成一致之后，簽署至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶，要接受房產(chǎn)交易管理部門的審核，一些沒有產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被凍結(jié)的房子是沒有辦法進(jìn)行交易的。4、再過戶的時候要先交納稅費(fèi)，商品房，回遷房以及其他的房改房所支付的稅費(fèi)是不一樣的。5、憑借著已經(jīng)繳納完的稅費(fèi)證明，辦理產(chǎn)權(quán)的變更。

• 問 二手房買賣過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  過戶需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價的5.5%收??；3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

• 問 二手房買賣過戶手續(xù)及流程
  答

  一、過戶前的準(zhǔn)備工作1、買賣雙方要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料：買方準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證明；賣方準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證明、房屋購買合同、房屋銷售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅票、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（如果有）等。2、通知雙方經(jīng)紀(jì)人及律師參加過戶，準(zhǔn)備過戶費(fèi)用。3、雙方要提前至少半個月及以上聯(lián)系房屋所在地的房屋交易管理處，做好過戶手續(xù)的資料準(zhǔn)備工作，包括辦理好買賣雙方的房屋買賣公證和房屋交易登記等。4、支付過戶費(fèi)用，買賣雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定過戶費(fèi)用，一般情況下，過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。二、過戶手續(xù)步驟1、準(zhǔn)備相關(guān)資料：買賣雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅票等，同時也要準(zhǔn)備好買賣雙方的身份證、結(jié)婚證明等。2、辦理買賣雙方的公證手續(xù)：買賣雙方到房屋交易管理處，辦理買賣雙方的房屋買賣公證。3、辦理買賣雙方的房屋交易登記手續(xù)：買賣雙方到房屋交易管理處，辦理房屋交易登記，由房屋交易管理處出具登記證明，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)有所不同。4、雙方簽訂房屋過戶協(xié)議：買賣雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂房屋過戶協(xié)議，記錄過戶相關(guān)事宜，過戶協(xié)議條款由雙方協(xié)商決定，交易費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商決定。5、支付過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，

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• 問 二手房出售需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  賣房，先找買家，簽買賣合同。然后去房產(chǎn)交易中心過戶，交稅。最后，水電煤氣費(fèi)結(jié)清，鑰匙交給買家。流程雖簡單，但細(xì)節(jié)很重要。

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