二手房個人所得稅需要交多少？

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• 131****8454

  二手房個人所得稅通常是增值部分的20%。但持有超過五年且是唯一住房可以免稅。具體情況要咨詢稅務專家，確保計算準確。

  查看全文↓ 2025-02-11 18:20:09
• 181****8670

  二手房個人所得稅計算較為復雜，涉及房屋原值、增值額等。建議在交易前咨詢稅務專家，確保準確計算稅款，避免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:54:49
• 151****3899

  個人所得稅通常是房屋增值部分的20%。如果房子持有超過五年且是唯一住房，可以免稅。具體情況要具體分析，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-07 23:19:49
• 166****1519

  二手房個人所得稅的計算較為復雜，通常涉及房屋的原值、增值額、持有時間等因素。根據中國稅法，個人所得稅的稅率為20%，但具體計算時會考慮房屋持有時間。如果房屋持有時間超過五年且為家庭唯一住房，可以免征個人所得稅。若持有時間不足五年或非唯一住房，則需繳納增值部分的20%。具體計算公式為：個人所得稅 = （房屋轉讓收入 - 房屋原值 - 合理費用）× 20%。合理費用包括裝修費、貸款利息等。建議在交易前咨詢專業(yè)稅務顧問，以確保準確計算稅款。

  查看全文↓ 2025-02-07 22:38:11

相關問題

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務局向賣家征收交易時所產生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產權已經滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房個人所得稅，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計算，未能提供準確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計算二手房個人所得稅①各類稅費繳納的標準不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產權滿五年的情況下，個人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。④除了個人所得稅，買賣二手房的時候，個人轉讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費種類比較多，在買賣二手房的時候，稅務局會通知繳納的費用，不會遺漏任何一個稅費。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當日時止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購房并辦理了房屋買賣合同網上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無法按照家庭唯一住房來減免個人所得稅。至于這個費用由誰來出的問題，首先要看你們三方當時是否有過約定，比如房東要承諾至繳稅時至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費用由誰來出；另外您之前是否告知過中介你的需求如要求房東唯一來省稅，如果他未盡到他的責任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們三方來協(xié)商的。

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• 問 買二手房個人所得稅要交多少
  答

  二手房需要交的稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 二手房過戶個人所得稅怎么交？？？
  答

  你這種情況，按說是你占理，如果賣家不交稅，你可以通過中介要求他，不然就退房并且要賣家賠償經濟損失，可以用法律手段解決，不過這樣，原來的努力就白忙了，還要重新找房子。 買二手房，要在買賣之前先談好繳稅的問題，一般賣家說的價格是凈房價，也就是除了辦手續(xù)要交的各種款項之外的賣家入賬的錢，俗話說羊毛出在羊身上，如果買家什么稅也不想交，自然賣家出的房價要比原來的高一些。我買房子的時候就是和賣家談好了，多花了將近兩萬。如果你不想再重新選擇，你催中介解決，實在不行，你看看能不能和賣家商量一下，兩個人一人承擔一半。還有，各種稅的名目你**好打電話到房管局問清楚，防止中介提高稅款賺差價。祝君好運！

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