二手房過戶是否需要交印花稅和契稅？

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• 150****7370

  我聽說二手房過戶時(shí)，好像要交印花稅和契稅，但具體怎么交，交多少，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-02-15 22:05:17
• 134****3601

  二手房過戶需要交印花稅和契稅。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:00:58
• 185****4868

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，二手房過戶普遍涉及印花稅和契稅。印花稅率約0.05%，契稅率1%-4%，具體視地區(qū)政策而定。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:23:59
• 180****9323

  在二手房過戶過程中，確實(shí)需要繳納印花稅和契稅。印花稅是針對(duì)房屋買賣合同征收的，稅率一般為合同金額的0.05%。契稅則是買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納的，稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂兴煌ǔＴ?%-4%之間。具體稅率和計(jì)算方式，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2025-02-11 20:37:07

相關(guān)問題

• 問 二手房的契稅、印花稅在過戶時(shí)候交還是需要提前交？？
  答

  要交印花稅的。你所說的過戶費(fèi)是什么的過戶？

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房合同印花稅是什么?二手房合同印花稅由誰交?
  答

  房屋買賣合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價(jià)款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。印花稅是對(duì)合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人有下列行為之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：1、在應(yīng)納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令其補(bǔ)貼印花稅票外，可處以應(yīng)補(bǔ)貼印花稅票金額3～5倍的罰款；2、對(duì)未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。4、偽造印花稅票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何交契稅和印花稅？
  答

  這是對(duì)書立、領(lǐng)受購(gòu)銷合同等憑證行為征收的稅款，企業(yè)交納的印花稅，是由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額以購(gòu)買并一次貼足印花稅票的方法交納的稅款。一般情況下，企業(yè)需要預(yù)先購(gòu)買印花稅票，待發(fā)生應(yīng)稅行為時(shí)，再根據(jù)憑證的性質(zhì)和規(guī)定的比例稅率或者按件計(jì)算應(yīng)納稅額，將已購(gòu)買的印花稅票粘貼在應(yīng)納稅憑證上。并在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者劃銷，辦理完稅手續(xù)。企業(yè)交納的印花稅，不會(huì)發(fā)生應(yīng)付未付稅款的情況，不需要預(yù)計(jì)應(yīng)納稅金額，同時(shí)也不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，企業(yè)交納的印花稅也不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算。于購(gòu)買印花稅票時(shí)，直接借記“管理費(fèi)用”或“待攤費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”科目。例：某企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，用銀行存款購(gòu)買10000元的印花稅票備用，本月應(yīng)稅憑證上粘貼3000元。賬務(wù)處理如下：(1)購(gòu)買時(shí)借：待攤費(fèi)用　　10000貸：銀行存款　　10000(2)粘貼攤銷時(shí)借：管理費(fèi)用　　3000貸：待攤費(fèi)用　　3000契稅這是對(duì)境內(nèi)土地房屋因買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換而發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，以當(dāng)事人雙方簽訂契約土地房屋的價(jià)格(買價(jià)、典價(jià)、贈(zèng)與房?jī)r(jià)、交換差價(jià))作為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實(shí)際取得的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格計(jì)稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，也不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算。企業(yè)按規(guī)定計(jì)算交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”科目。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房合同印花稅是什么由誰交?
  答

  房產(chǎn)過戶印花稅稅率;一、凡進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購(gòu)房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。二、在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

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• 問 ??有誰知道二手房買賣怎么交印花稅？
  答

  未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費(fèi):80元(買方繳納)個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

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