小高層的正常得房率是多少？

已有5個(gè)回答

• 131****4002

  小高層得房率是衡量房屋實(shí)際使用面積的重要指標(biāo)。法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)如實(shí)告知得房率。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保得房率符合約定，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-14 12:35:40
• 151****5549

  小高層得房率影響貸款評(píng)估。通常75%-85%為正常范圍。貸款時(shí)，我們會(huì)根據(jù)實(shí)際得房率和房屋總價(jià)來(lái)確定貸款額度，確保您的月供在合理范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2025-02-12 18:37:53
• 180****9915

  小高層得房率？大概就是你買的房子，實(shí)際能用的面積和宣傳的面積之間的差距吧。別太指望能100%，但也別太低，不然就虧大了。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:40:26
• 133****2556

  小高層得房率一般在75%以上，但關(guān)鍵還是看實(shí)際使用面積和布局。投資時(shí)，得房率只是參考，更重要的是性價(jià)比和未來(lái)增值潛力。

  查看全文↓ 2025-02-08 23:16:22
• 131****4762

  小高層的正常得房率通常在75%至85%之間。得房率是指實(shí)際可使用的建筑面積與銷售面積的比率。這個(gè)比率受到多種因素影響，包括建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域大小、墻體厚度等。在評(píng)估小高層住宅時(shí)，除了得房率，還應(yīng)考慮戶型設(shè)計(jì)、采光、通風(fēng)等因素，以確保投資價(jià)值和居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-02-08 21:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。小高層得房率就是用100%減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。什么樣的住宅得房率高：①公攤面積小的房子。公共走道、電梯所占的面積算在公攤面積里，設(shè)施都需要占面積，意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。②戶外使用面積大的房子。開(kāi)發(fā)商會(huì)盡量擴(kuò)大使用面積來(lái)提高得房率，方法即建造半封閉陽(yáng)臺(tái)和大飄窗，就不會(huì)額外增加公攤，但卻增加了得房率。③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層高、樓層結(jié)構(gòu)則復(fù)雜，公攤比例越高，得房率越低。多層比起高層省了供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。④板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，有80%以上的得房率。

• 問(wèn) 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層房屋的得房率一般是在80%左右比較正常，小高層房屋其實(shí)就是，這種房子戶型如果比較小的話，那么得房率就會(huì)比較的低。想要知道小高層的得房率其實(shí)非常簡(jiǎn)單，直接用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)就可以了。其實(shí)不同類型的房子最終的得房率也是不一樣的，具體如下：①如果是多層住宅房，那么得分率會(huì)比較的高，一般得分率是在88%到95%之間，而這種房子的公攤系數(shù)是5%到12%。②如果購(gòu)買的是小高層板樓住宅房的話，那么得房率通常是在85%到88%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)是12%到15%之間。③如果購(gòu)買的房子是高層板樓住宅房的話，那么得房率一般是在78%到85%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)應(yīng)該是在15%到22%之間的。

• 問(wèn) 小高層得房率多少算正常滴？
  答

  得房率就是購(gòu)房者可以使用的商品房套內(nèi)面積與購(gòu)房面積之比。在買房時(shí)購(gòu)房者得到的套內(nèi)面積往往小于購(gòu)買的面積，這個(gè)是直接由得房率影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層得房率一般多少？正常是多少？
  答

  得房率是購(gòu)房者選擇樓盤時(shí)需要考慮的首要條件，何謂得房率？據(jù)房產(chǎn)銷售權(quán)威人士介紹，得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是**高的，小高層的次之，高層的得房率相對(duì)是**低的。一般而言，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e又不會(huì)太多，比較實(shí)惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建筑形態(tài)是板樓還是塔樓、電梯等配套設(shè)施多寡等。辛文更多房產(chǎn)財(cái)經(jīng)新聞……

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  得房率對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)十分重要，是買房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來(lái)說(shuō)得房率越高，公共部分的面積就會(huì)越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個(gè)比較合理的比率，比較實(shí)惠。小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說(shuō)明：若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

  全部5個(gè)回答>