.png)
購買第二套商品住宅，可申請使用住房公積金貸款，且**款比例不低于60%。主要內(nèi)容如下： 購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求，《規(guī)定》第十四條增加了“**款比例不得低于國家規(guī)定的**款比例要求”的規(guī)定，確定適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄?！ ∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：第二套房”或“多套房”的認定標準 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責(zé)收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。
全部3個回答>使用公積金貸款購買二套房的流程是什么？
180****6173 | 2025-02-08 07:51:02
已有5個回答
-
180****9074
聽說買二套房可以用公積金貸款，具體流程不太清楚。好像是先申請公積金貸款，然后簽合同、過戶，最后就是還貸款。不過具體細節(jié)還得問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-02-16 19:15:51 -
188****9439
購買二套房使用公積金貸款，需注意：確保符合當?shù)毓e金貸款政策；提交真實有效的申請材料；簽訂購房合同時，明確約定貸款事宜；按時還款，避免違約。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2025-02-11 15:28:56 -
150****5773
買二套房，先看看自己公積金夠不夠。然后找銀行申請貸款，準備好各種材料。銀行批了之后，就可以簽合同、過戶了。最后就是每個月按時還貸款，別耽誤。
查看全文↓ 2025-02-09 15:57:40 -
180****4185
購買二套房，先查公積金余額，看是否滿足貸款條件。然后找銀行申請貸款，提交材料，等審批。審批通過后，簽合同、過戶、辦貸款。最后按時還款，別逾期。
查看全文↓ 2025-02-08 19:59:37 -
158****6121
使用公積金貸款購買二套房的流程如下：首先，您需要準備個人身份證明、公積金賬戶信息、收入證明等材料。其次，向公積金管理中心提交貸款申請，并接受審核。審核通過后，與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。接著，與銀行簽訂公積金貸款合同，銀行會將貸款金額直接劃撥給賣方。最后，您需要按照合同約定，按月償還貸款本息。在整個過程中，我會為您提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保流程順利進行。
查看全文↓ 2025-02-08 11:26:00
相關(guān)問題
-
答
-
答
二套房公積金首付至少40%，流程：選房、簽合同、申請貸款、審核、放款、還款。
全部6個回答> -
答
第二套房公積金貸款政策有哪些？公積金貸款第二套房**多少第二套房公積金貸款政策有哪些?1、購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。2、如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。3、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。4、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進行擔(dān)保。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。第二套房公積金貸款政策有哪些？公積金貸款第二套房**多少公積金貸款第二套房**多少?1、使用公積金貸款購買二套房,**低**比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。2、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。3、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進行擔(dān)保。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。
全部5個回答> -
答
二套房可貸公積金，條件更嚴。
全部4個回答> -
答
聽說第二套房可以用公積金貸款，但好像有挺多限制，具體得問公積金中心。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
