抵押貸款和按揭貸款有哪些相同之處？

已有6個回答

• 181****5301

  都是用房產(chǎn)擔(dān)保的貸款。

  查看全文↓ 2025-02-18 14:17:22
• 185****2285

  從法律角度看，兩者均需遵循《物權(quán)法》規(guī)定，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立和實現(xiàn)，保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-15 12:05:04
• 180****8453

  兩者都是房產(chǎn)融資方式，需評估房產(chǎn)價值，關(guān)注利率和還款計劃，以優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-02-13 18:47:10
• 155****8103

  兩者均以房產(chǎn)作為還款保障，影響因素包括利率、期限和市場趨勢，數(shù)據(jù)顯示，近年來利率變動對兩者影響顯著。

  查看全文↓ 2025-02-09 15:03:21
• 133****7586

  都是用房子借錢，只是叫法不同。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:55:55
• 185****0066

  抵押貸款和按揭貸款均涉及房地產(chǎn)作為擔(dān)保物，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，兩者均需辦理抵押登記，保障債權(quán)實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:44:53

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款和質(zhì)押貸款有哪些相同點？
  答

  作為購房者，我經(jīng)歷過抵押貸款和質(zhì)押貸款。兩者都需要資產(chǎn)擔(dān)保，且都要求按時還款。選擇時，我會考慮資產(chǎn)的流動性和貸款條件。

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• 問 房屋繼承過戶與贈與過戶，兩者都有哪些相同之處？
  答

  （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。贈與過戶：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 ??按揭和抵押貸款哪種好?按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別?
  答

  　具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！　〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束?！　〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！　“唇沂菄H上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

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• 問 什么是按揭抵押貸款?什么是按揭貸款 按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別
  答

  房屋抵押貸款和房屋按揭貸款，這個從字面上來看，“長相”極為相似的一對，在很多人眼中酷似孿生兄弟，所以極易將二者混為一談，但其實透過表面現(xiàn)象，我們會發(fā)現(xiàn)其各有各的“性格”所在，兩者的“內(nèi)在”可以說是大相徑庭，且適合與不同的人群“交往”。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款區(qū)別：貸款用途有差別：房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費領(lǐng)域，而經(jīng)營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途；

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• 問 ??哪個銀行有抵押貸款？抵押貸款和按揭哪個好?
  答

  銀行抵押貸款種類有哪些？銀行抵押貸款種類：一、不動產(chǎn)抵押：就是大家常說的不動產(chǎn)抵押，指的就是不能移動或者是移動之后會失去原有價值的財產(chǎn)，比如說房產(chǎn)等。還有動產(chǎn)抵押：指的是動產(chǎn)抵押，就是可移動而且不會影響其使用價值。抵押貸款和按揭哪個好二、權(quán)利抵押：是指法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)利作為抵押；財團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。三、共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上沒定的抵押。**高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在**高額限度內(nèi)，以抵押物對一定期問內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。抵押貸款和按揭哪個好？我們來看看抵押貸款和按揭的區(qū)別：1、貸款用途有差別。房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費領(lǐng)域，而經(jīng)營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。2、貸款成本略有別。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款

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