房貸批準(zhǔn)后是否還需要簽訂其他合同？

已有5個回答

• 133****7006

  我聽說房貸批準(zhǔn)后，還需要簽購房合同和貸款合同。這些合同好像很重要，能保障雙方權(quán)益。不過具體細(xì)節(jié)我不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-15 10:00:33
• 133****2483

  房貸批準(zhǔn)后，購房者需與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。同時，購房者還應(yīng)與賣方簽訂購房合同，約定房屋價格、交付時間等。這些合同對保護(hù)購房者權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-02-13 12:44:11
• 151****7382

  房貸批準(zhǔn)后，購房者通常需要簽訂購房合同和貸款合同。購房合同涉及房屋價格、交付條件等，貸款合同則明確貸款金額、利率和還款計劃。這些合同對保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-02-10 21:19:32
• 158****3553

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》，房貸批準(zhǔn)后，購房者需要與銀行簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。同時，購房者還需與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，約定房屋價格、交付時間等事項。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:32:01
• 181****9648

  是的，房貸批準(zhǔn)后，你還需要簽訂正式的購房合同和貸款合同。這些合同詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:54:52

相關(guān)問題

• 問 ??建行房貸簽合同后還需要哪些流程
  答

  (一)注意銀行是否按時足額發(fā)放貸款。 銀行是借款合同的一方當(dāng)事人,在享有權(quán)利的同時必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時足額發(fā)放貸款。在實際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。按照《合同法》的規(guī)定,這些都屬于違約行為,借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。(二)要注意銀行是否事先扣除利息 在發(fā)放貸款時,如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將剩余款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。(三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件 銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時,發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化,轉(zhuǎn)移財產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時,銀行可行使不安抗辯權(quán),在對方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。 行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),才能停止借款合同的履行,否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項義務(wù):一是通知義務(wù),即將停止發(fā)放貸款的事實、理由及時告訴借款人二是借款人提供擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行,即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后,借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,銀行可以解除借款合同。

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• 問 購房合同可以貸款嗎？還需要其他材料嗎？
  答

  各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等），且在申請貸款時，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。

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• 問 網(wǎng)簽成功后是否還需要備案？
  答

  網(wǎng)簽后必須備案。

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• 問 提前還貸后還需要到其他部門辦理什么手續(xù)？
  答

  在還清貸款本息或提前清償貸款本息后，到貸款銀行辦理清戶手續(xù)，然后憑貸款銀行出具的清戶資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保注銷手續(xù)。采用抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保方式的，應(yīng)辦理注銷抵押手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸款銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。

• 問 房貸回訪后還需要怎么做？
  答

  沒關(guān)系的，不會影響你辦理貸款。1、一般銀行會按比例抽取申請房貸客戶進(jìn)行隨機(jī)電話回訪，對有可疑跡象的肯定會回訪；2、銀行一般一周左右會打電話，主要問單位名稱，地址，聯(lián)系人姓名，貸款人姓名，何時入職，任何職務(wù)，月工資是多少等信息；3、如果只打一次的話就有影響，后面如果還給你打的話，就沒事。

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