房貸如果還不起怎么辦？

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• 184****8277

  聽說如果房貸還不起，可以和銀行商量延期還款，或者找親友幫忙，實(shí)在不行可能要賣房。

  查看全文↓ 2025-02-16 08:35:01
• 155****4538

  如果房貸還不起，先與銀行溝通，看能否延期或減少月供。必要時(shí)，考慮出售房產(chǎn)或再融資。

  查看全文↓ 2025-02-15 23:43:36
• 181****4649

  聯(lián)系銀行，申請(qǐng)延期或重組貸款。

  查看全文↓ 2025-02-15 21:57:13

相關(guān)問題

• 問 如果房貸還不起怎么辦？
  答

  作為過來人，我建議在購房前充分評(píng)估自己的還款能力。如果房貸壓力過大，可以考慮出售房產(chǎn)或?qū)で笥H友幫助。同時(shí)，保持與銀行的良好溝通，尋求解決方案。

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• 問 ??如果房貸還不起怎么辦?還不起房貸有什么辦法解決?
  答

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結(jié)果除前面所說的經(jīng)濟(jì)損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時(shí)，通常銀行內(nèi)部會(huì)暫時(shí)列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時(shí)你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個(gè)月仍未繳款，那就很嚴(yán)重了! 銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時(shí)借款戶會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問 ??如果房貸還不起怎么辦?有什么好的處理方法?
  答

  　如果確實(shí)還不了貸款，銀行**后會(huì)拍賣房子，會(huì)通過訴訟的方式來解決這個(gè)問題?！　≡V訟的時(shí)候，因?yàn)樵V訟是法律程序，在這個(gè)過程中如果有能力繼續(xù)還了，銀行可能會(huì)繼續(xù)讓欠款人還錢，如果還不了會(huì)進(jìn)入拍賣，現(xiàn)在拍賣法院都是公開拍賣，通常底價(jià)選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費(fèi)用，在這個(gè)基礎(chǔ)上法律會(huì)做一個(gè)評(píng)估，評(píng)估的價(jià)格可能回答八折，這兩個(gè)結(jié)合起來做一個(gè)價(jià)格的確定，在這基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣。拍賣以后的收入首先會(huì)還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，在扣除所有費(fèi)用后，剩余部分會(huì)退還給借款人，這確實(shí)是**壞的打算。

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• 問 ??如果房貸還不起怎么辦?有什么解決的方法?
  答

  銀行會(huì)把房子拍賣，用拍賣的房款，來償還銀行的貸款。不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報(bào)**高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。

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• 問 如果房貸還不起怎么辦？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  再向銀行借錢其實(shí)，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。

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