房屋產(chǎn)權(quán)查詢的流程是什么？

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• 166****7120

  房屋產(chǎn)權(quán)查詢是法律程序，確保產(chǎn)權(quán)合法無爭議。需核實產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)等，保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-16 15:42:46
• 166****0096

  房屋產(chǎn)權(quán)查詢是房產(chǎn)交易的前置步驟，涉及產(chǎn)權(quán)清晰度、抵押情況等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對市場分析至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-02-14 17:09:20
• 133****8261

  房屋產(chǎn)權(quán)查詢，就像相親前查戶口，得知道對方底細，免得以后鬧心。

  查看全文↓ 2025-02-11 11:14:37
• 184****4858

  房屋產(chǎn)權(quán)查詢，就像查戶口一樣。去房產(chǎn)局，帶上證件，看看房子是不是“清白”的，有沒有糾紛，住得才安心。

  查看全文↓ 2025-02-10 18:48:55
• 188****1364

  查詢房屋產(chǎn)權(quán)，先去房產(chǎn)交易中心，帶上身份證和房產(chǎn)證。查清楚產(chǎn)權(quán)年限、有無抵押，避免投資風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-02-10 14:39:54

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢?房屋產(chǎn)權(quán)查詢辦法?
  答

  一、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》第七條房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：(一)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；(二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；(四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證；(五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢。法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。第十條房屋權(quán)屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：(一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；(四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；(五)仲裁、訴訟案件的當事人應(yīng)當提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關(guān)；(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應(yīng)當提交國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢的證明。委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應(yīng)當提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人身份證明。第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機構(gòu)應(yīng)及時提供查詢服務(wù)。不能及時提供查詢服務(wù)或無法提供查詢的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由。第十三條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)當在查詢機構(gòu)指定場所內(nèi)進行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢設(shè)備。查詢原始登記憑證，應(yīng)由查詢機構(gòu)指定專人負責(zé)查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。第十四條查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記的辦理流程是什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記是物權(quán)變動的法定程序。根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。當事人應(yīng)向登記機關(guān)提交房產(chǎn)證、身份證明、抵押合同等材料，經(jīng)審核后，登記機關(guān)應(yīng)在登記簿上記載，并發(fā)放他項權(quán)證，以保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更的辦理流程是什么？
  答

  產(chǎn)權(quán)變更，合同要簽好，稅費要交清，過戶要辦妥。經(jīng)驗之談，少走彎路。

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• 問 什么是房屋產(chǎn)權(quán)?應(yīng)該怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)?
  答

  首先可要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件以及其他證件。其他證件是指，出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明。其次向房屋所在 地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。具體查驗內(nèi)容是：房屋產(chǎn)權(quán)人是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例。**后查驗房屋有無債務(wù)負擔(dān)。包括： 抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外，還需了解的內(nèi)容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

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• 問 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程是什么？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，需提交購房合同、身份證明等材料。房管局審核通過后，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，保護購房者權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

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