商品房的房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少年？

已有5個(gè)回答

• 181****4364

  聽說商品房產(chǎn)權(quán)是70年，但具體怎么算，我還得再問問。

  查看全文↓ 2025-02-18 20:13:53
• 185****4822

  商品房產(chǎn)權(quán)70年。

  查看全文↓ 2025-02-13 17:40:20
• 185****8843

  商品房產(chǎn)權(quán)70年，貸款期限最長(zhǎng)30年。建議合理規(guī)劃貸款年限，降低月供壓力。

  查看全文↓ 2025-02-11 22:44:42
• 180****0502

  商品房產(chǎn)權(quán)70年，不過別擔(dān)心，到期了還能續(xù)。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:12:57
• 166****5239

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，商品房的房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年。這一規(guī)定適用于住宅用途的商品房，確保了購(gòu)房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-10 19:19:08

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  住宅70年，商業(yè)40年。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??怎樣查詢房屋產(chǎn)權(quán)年限?房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少年?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限有多久？目前，我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)年限分為房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)兩部分。房屋所有權(quán)的年限為永久，只要房子還在，您就擁有其所有產(chǎn)權(quán)。通常我們所說的房屋產(chǎn)權(quán)年限就是指土地的使用期限。而土地使用權(quán)根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同劃分，住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)、辦公項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限為40或50年。如何計(jì)算二手房產(chǎn)權(quán)年限？關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)年限的算法存在著一定的誤區(qū)，很多人認(rèn)為是從購(gòu)買房屋的日期算起，其實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算應(yīng)該從開發(fā)商拿地時(shí)間算起。準(zhǔn)確的說，產(chǎn)權(quán)年限是拿到國(guó)有土地使用證那天算起的。舉個(gè)例子，開發(fā)商2015年拿地，2016年商品住宅建成，2017年小張買下房子并取得產(chǎn)權(quán)，2018年小張將房產(chǎn)賣給小李，小李獲得該房產(chǎn)權(quán)。那么小李入手這套房子時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩67年，房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間是2015＋70＝2085年。如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)年限呢？1、購(gòu)房者可查看賣房人原始購(gòu)房合同如果是首次轉(zhuǎn)讓的二手房，購(gòu)房人可以查看賣房人的原始購(gòu)房合同，上面通常會(huì)記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時(shí)起算。2、購(gòu)房者可到市住房和城市建設(shè)委員會(huì)查詢通常，開發(fā)商領(lǐng)取銷售證時(shí)需要在網(wǎng)上公示，根據(jù)小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設(shè)委員會(huì)查詢您所購(gòu)買的二手房產(chǎn)權(quán)年限。房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦？《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)約，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。”

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)70年，但實(shí)際使用中，產(chǎn)權(quán)到期可續(xù)期，不必過于擔(dān)心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  住宅70年，商業(yè)40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。