房價(jià)收入比是什么含義？

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• 155****0545

  房價(jià)收入比？就是告訴你，你得攢多少年工資才能買得起一套房。數(shù)字越大，買房越難，感覺自己越窮。

  查看全文↓ 2025-02-15 20:28:39
• 133****3560

  房價(jià)收入比是衡量住房可負(fù)擔(dān)性的重要指標(biāo)，它反映了居民購房的經(jīng)濟(jì)壓力。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，合理的房價(jià)收入比應(yīng)保持在6-7之間。過高的比值可能預(yù)示著市場泡沫，需要政策調(diào)控以促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:30:26
• 134****7501

  房價(jià)收入比就是看你得不吃不喝多少年才能買得起房。如果這個數(shù)字太高，說明房價(jià)可能被高估了，投資要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-02-11 21:17:57
• 130****7723

  房價(jià)收入比是一個衡量房地產(chǎn)市場價(jià)格水平與居民收入水平之間關(guān)系的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它通過將一個地區(qū)的平均房價(jià)除以該地區(qū)居民的平均年收入來計(jì)算得出。這個比率可以幫助我們了解居民購房的負(fù)擔(dān)能力，以及房地產(chǎn)市場是否存在泡沫。一個較高的房價(jià)收入比可能意味著房價(jià)過高，超出了普通居民的購買能力，而一個較低的比率則可能表明房價(jià)相對合理。在實(shí)際操作中，我們會參考這個指標(biāo)來評估市場趨勢和投資潛力。

  查看全文↓ 2025-02-11 12:14:55

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)收入比的含義是什么，如何計(jì)算？
  答

  房價(jià)收入比=房價(jià)/年收入，反映購房壓力。

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• 問 房價(jià)收入比的含義是什么，如何計(jì)算和評估？
  答

  房價(jià)收入比是評估房貸風(fēng)險(xiǎn)的重要參數(shù)。銀行在審批房貸時，會考慮這個比值，確保貸款額度與借款人的還款能力相匹配。建議客戶在申請房貸前，了解自身收入與房價(jià)的關(guān)系，合理規(guī)劃貸款額度。

  全部3個回答>
• 問 房價(jià)收入比定義是什么 常州房價(jià)收入比是多少
  答

  所謂房價(jià)收入比，是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價(jià)后單價(jià)2萬5千元計(jì)算，平均200萬左右；若以工作五年的中產(chǎn)階級家庭為單位買房，假設(shè)夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達(dá)到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價(jià)收入比則為40，嚴(yán)重偏離合理的房價(jià)收入比（標(biāo)準(zhǔn)為4到6之間）。 據(jù)介紹，房價(jià)收入比的計(jì)算公式為：當(dāng)年全省商品住房的平均價(jià)格(省轄市區(qū))×城鎮(zhèn)居民家庭人均建筑面積／城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入?！胺績r(jià)收入比偏高，表明居民支付能力跟不上高企的房價(jià)，必然導(dǎo)致一部分剛性需求者由于購買力下降而不能轉(zhuǎn)化為真實(shí)需求者，對房地產(chǎn)市場來說是嚴(yán)峻的考驗(yàn)?！? 江蘇省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2011年全省房地產(chǎn)市場變化及趨勢分析》顯示，2011年江蘇的房價(jià)收入比達(dá)到9.5，超過3－6的合理區(qū)間。而不同收入階層的房價(jià)收入比差距更大，一戶中等收入家庭不吃不喝11.1年才能買到一套房，對于低收入家庭來說，這個時間拉長到23.5年。 這份統(tǒng)計(jì)分析還指出，9.5只是江蘇房價(jià)收入比的平均值，如果按照居民收入分組，對于低收入家庭而言，23.5年才夠買一套平均水平的房子，對一戶中等收入家庭而言也需要花11.1年，即便是高收入家庭，平均也要花四五年時間才能買到一套房。除了高收入戶之外，80%居民房價(jià)收入比都超出了6：1。顯然，大部分居民對當(dāng)前房價(jià)的承受能力較弱，房價(jià)水平超出了他們的支付能力。 日前，網(wǎng)上一份城市級別排行榜出爐，常州晉升為2.5線城市，那么常州的房價(jià)收入比又將為多少呢，據(jù)專家粗略計(jì)算得出，常州去年房價(jià)收入比為6.84，而無錫僅為5.9. 2011年常州人均住房面積達(dá)34.7平方米（2012年的數(shù)據(jù)暫無），2012年常州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為33706元，2012年常州商品住房成交均價(jià)為6648元/㎡。由此可見，據(jù)專業(yè)認(rèn)識粗略計(jì)算了一下，常州的房價(jià)收入比為6.84，而無錫僅為5.9。 **白菜價(jià)房價(jià)城市top10 1.湖南株洲均價(jià)4000房產(chǎn)收入比4.7白菜級別5顆 2.內(nèi)蒙古烏蘭浩特均價(jià)2500房產(chǎn)收入比5.2白菜級別4顆 3.安徽馬鞍山均價(jià)5500房產(chǎn)收入比5.3白菜級別4顆 4.湖南衡陽均價(jià)3600房產(chǎn)收入比5.3白菜級別4顆 5.江蘇無錫均價(jià)7638房產(chǎn)收入比5.9白菜級別3顆 6.山東濰坊均價(jià)4500房產(chǎn)收入比6.0白菜級別3顆 7.安徽宿州均價(jià)4000房產(chǎn)收入比6.0白菜級別3顆 8.廣東汕頭均價(jià)4200房產(chǎn)收入比6.2白菜級別2顆 9.四川自貢均價(jià)4000房產(chǎn)收入比6.2白菜級別2顆 9.廣東東莞均價(jià)8300房產(chǎn)收入比6.3白菜級別1顆

• 問 重慶房價(jià)收入比定義是什么 如何計(jì)算房價(jià)收入比
  答

  房價(jià)和收入有比例嗎？關(guān)于重慶房價(jià)收入比的話題，引起很多網(wǎng)友的關(guān)注。你知道重慶房價(jià)收入比是怎么算的嗎？下面小編特地給大家收集了相關(guān)信息，希望對你有所幫助。 所謂重慶房價(jià)收入比，是指重慶住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。一般認(rèn)為，合理的房價(jià)收入比的取值范圍為4-6，若計(jì)算出的房價(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房價(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。 國際上通用的房價(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值。 一個國家的平均房價(jià)收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價(jià)格之比來計(jì)算，即： 房價(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價(jià)和每戶家庭年總收入的計(jì)算公式分別如下： 每戶住房總價(jià)=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價(jià)格每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入。

• 問 房價(jià)收入比的概念是什么 青島房價(jià)收入比是多少
  答

  通常房價(jià)收入比是一個比較籠統(tǒng)的指標(biāo)，只能大致描述一個城市的家庭收入與房價(jià)之間的關(guān)系，下面有小編為大家整理了關(guān)于“房價(jià)收入比的概念以及青島房價(jià)收入”。 房價(jià)收入比的概念 所謂房價(jià)收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價(jià)后單價(jià)2萬5千元計(jì)算，平均200萬左右；若以工作五年的中產(chǎn)階級家庭為單位買房，假設(shè)夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達(dá)到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價(jià)收入比則為40，比美國的10倍大了30倍，嚴(yán)重偏離合理的房價(jià)收入比。一般認(rèn)為，合理的房價(jià)收入比的取值范圍為4-6，若計(jì)算出的房價(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房價(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。 國際上通用的房價(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值。 青島房價(jià)收入 　2011年全國35個大中城市房價(jià)收入比排名青島房價(jià)收入排名第24 　　排名 城市 房價(jià)收入比 　　1 深圳 15.6 　　2 廈門 12.5 　　3 杭州 12.5 　　4 上海 12.4 　　5 北京 11.6 　　6 福州 11.5 　　7 天津 10.4 　　8 廣州 9.8 　　9 ?？?9.8 　　10 南京 9.6 　　11 寧波 9.6 　　12 長春 9.5 　　13 大連 9.2 　　14 武漢 9.2 　　15 哈爾濱 8.9 　　16 太原 8.8 　　17 南寧 8.6 　　18 沈陽 8.5 　　19 成都 8.4 　　20 烏魯木齊 8.0 　　21 濟(jì)南 7.7 　　22 南昌 7.4 　　23 重慶 7.1 　　24 青島 7.0 　　25 昆明 6.6 　　26 合肥 6.6 　　27 蘭州 6.4 　　28 鄭州 6.4 　　29 長沙 6.4 　　30 石家莊 6.3 　　31 銀川 6.2 　　32 西安 6.1 　　33 西寧 6.0 　　34 貴陽 5.2 　　35 呼和浩特 4.2