個人住房抵押貸款和按揭有什么區(qū)別？

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• 131****4964

  我的經(jīng)驗是，抵押貸款適合有房一族，按揭貸款適合首次購房者。

  查看全文↓ 2025-02-17 18:42:58
• 180****0991

  抵押貸款就像拿舊房子換錢，按揭貸款則是拿新房子換錢。

  查看全文↓ 2025-02-16 16:57:25
• 132****2879

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，個人住房抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于抵押物的不同。抵押貸款的抵押物是借款人已有的房產(chǎn)，而按揭貸款的抵押物是借款人所購買的房產(chǎn)。此外，抵押貸款的用途更為廣泛，可以用于購買房產(chǎn)以外的其他用途，而按揭貸款則專門用于支付房款。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:56:11
• 134****2592

  簡單來說，抵押貸款是用已有的房子換錢，按揭是用要買的房子換錢。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:56:58
• 134****1272

  個人住房抵押貸款和按揭貸款是兩種不同的房地產(chǎn)融資方式。個人住房抵押貸款是指購房者以已有的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款，用于購買新的房產(chǎn)或其他用途。而按揭貸款則是購房者在購買房產(chǎn)時，直接以所購房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款支付房款。兩者的主要區(qū)別在于抵押物的不同，抵押貸款的抵押物是已有的房產(chǎn)，而按揭貸款的抵押物是所購房產(chǎn)。此外，抵押貸款的用途更為靈活，可以用于購買房產(chǎn)以外的其他用途，而按揭貸款則專門用于支付房款。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:03:53

相關(guān)問題

• 問 ??個人住房按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別呢？
  答

  1、貸款用途有差別房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費領(lǐng)域，而經(jīng)營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。2、貸款成本略有別總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款。3、貸款期限各不同按揭貸款**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的**長貸款期限**長不超過10年。

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• 問 個人住房擔(dān)保貸款和抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 誰知道個人住房抵押貸款和個人住房按揭貸款的區(qū)別
  答

  個人住房抵押貸款是將你買的房子抵押給銀行,銀行做為它項權(quán)人。抵押貸款貸款可以用公積金也可以用商業(yè)貸款。。

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• 問 什么是按揭,抵押貸款?按揭和住房抵押貸款有什么區(qū)別
  答

  銀行抵押的是你的房產(chǎn)證,按照道理來說,購房合同應(yīng)該簽五到六份,各個部門都需要一份,現(xiàn)在你的合同沒有的話,可以找到原始合同復(fù)印一份,再加蓋一個"與原件相同"的章,也可以.辦理他項權(quán)證銀行之所以需要購房合同,是因為你的房產(chǎn)證沒有這么快下來,如果房產(chǎn)證下來的話,只要辦一個他項權(quán)證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來了.

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• 問 個人住房公積金貸款利率和其他貸款利率有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別**大就是在于還款利率上面。公積金還款方面利息低，商業(yè)貸款利率高。

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