可以拒交物業(yè)費的原因有哪些？

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• 130****0517

  物業(yè)費？那得看物業(yè)干不干活了。如果物業(yè)天天摸魚，小區(qū)亂成一鍋粥，那交錢就是冤大頭。不過，如果物業(yè)勤勤懇懇，那交點保護費也是應該的。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:20:13
• 181****5994

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主可以拒交物業(yè)費的情況包括：物業(yè)公司未履行合同約定的服務；物業(yè)費用未公開透明；物業(yè)服務存在重大安全問題等。這些情況下，業(yè)主有權要求物業(yè)公司整改，整改不到位可以拒交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2025-02-12 17:05:27
• 181****3684

  如果物業(yè)服務不到位，比如小區(qū)環(huán)境臟亂差，安全沒保障，或者物業(yè)費用不透明，我們業(yè)主有權拒絕交費。畢竟，我們交錢是為了享受服務，不是養(yǎng)大爺?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2025-02-12 13:44:09

相關問題

• 問 ??拒交物業(yè)費有哪些辦法？在啥情況下可以拒交物業(yè)費？
  答

  不滿意服務就可以拒交，比如擅自收取小區(qū)內(nèi)停車費，并且不上交業(yè)主委員會；安保不力，門衛(wèi)不替收包裹，綠化維護不力，維修不力，各種工作和態(tài)度不到位，都可以拒交

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• 問 什么情況可以拒交物業(yè)費? 不交物業(yè)費有什么后果？哪些情況可以拒交
  答

  現(xiàn)在買房子的人越來越關注關注物業(yè)管理，買了房子畢竟要在那里住很多年甚至一輩子，物業(yè)的好壞直接關系到自己住房環(huán)境好壞。業(yè)主交了物業(yè)費就是希望能夠得到好的服務，有的人為維護自己的利益，就問在什么情況下可以不繳物業(yè)費呢？交了物業(yè)費，卻得不到相應的物業(yè)服務，業(yè)主要怎么辦？什么情況下可以不繳物業(yè)費，下如果您的小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了這9種情況，您可以拒繳物業(yè)費。①、將房屋出租給別人，租住合同里標明物業(yè)費由租戶繳納的。②、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費的。③、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務設施和物業(yè)服務不變，物業(yè)費卻漲錢了。④、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可以不交物業(yè)費；⑤、對于物業(yè)公司要求交納動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒繳物業(yè)費。⑥、因為房屋的質(zhì)量問題還有沒交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商繳納。⑦、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目，小區(qū)物業(yè)服務不好。⑧、物業(yè)公司未履行合同里的責任，服務質(zhì)量過差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法。

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• 問 ??拒交物業(yè)費有哪些辦法？在什么情況下可以拒交物業(yè)費？
  答

  從法院審判實踐來看，業(yè)主拒交物業(yè)費主要憑借以下七大事由：1、公共設施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務。如房屋漏水，經(jīng)向物業(yè)公司報修后未能解決。3、行使管理責任不到位。如未及時有效制止違章搭建、拆除承重墻等違法行為。4、未能履行安全保障義務。如財物被偷，車輛被盜、被劃；在小區(qū)內(nèi)受到第三人侵犯等。5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權。6、物業(yè)公司人員濫用職權。如非法闖入業(yè)主住宅，違法對業(yè)主實施停電、停水、停氣等行為。7、物業(yè)公司超越其職權，如擅自利用小區(qū)公共場地、設施牟取不當利益等。物業(yè)服務企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，例如物業(yè)服務企業(yè)違法違規(guī)收費，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。如果物業(yè)沒有以上行為，業(yè)主必須繳納物業(yè)費。

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• 問 ??哪些情況可以拒交物業(yè)費
  答

  ① 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。② 實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。③ 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。④ 物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。⑤ 物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。

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• 問 ??拒交物業(yè)費有哪些辦法
  答

  積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業(yè)公司通過上述溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費，物業(yè)公司首先可以進行電話催繳，之后發(fā)催費函，直至根據(jù)拖欠情況，如欠費時間長短和欠費金額大小決定是否向法院起訴

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