房子多久可以買賣？

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• 184****2260

  聽說房子買賣沒有具體時(shí)間限制，但要滿足一些條件，比如產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押什么的。

  查看全文↓ 2025-02-14 18:06:23
• 184****2752

  房屋買賣無固定時(shí)間限制。

  查看全文↓ 2025-02-13 14:16:32
• 181****1166

  從法律角度，房屋買賣無固定時(shí)間限制，但需滿足交易條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-13 11:00:26

相關(guān)問題

• 問 ??有誰了解剛買的房子多久可以買賣？
  答

  新房購買后多久可以賣出?有這樣一個(gè)案例:小李的新房子已經(jīng)按揭一年半了,房子剛交鑰匙不就,產(chǎn)權(quán)證還沒有拿到手,但是由于他工作地點(diǎn)的原因想轉(zhuǎn)賣,想咨詢現(xiàn)在是否可以賣他的新房?首先需要回答的是這種情況的房屋買賣屬于二手房交易,所有的二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。目前小李的房子未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫時(shí)不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名,唯一的方法就是小李與開發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開發(fā)商再小李之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不管是撤銷合同備案還是更名,都是需要得到開發(fā)商的同意和配合的。但撤銷合同之前需要先到房管局做一個(gè)申請(qǐng)。

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• 問 ??2016年4月買的房子，2018年5月交完契稅，要多久可以買賣？
  答

  房產(chǎn)證辦理下來的當(dāng)天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買賣。新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5.6%的營業(yè)稅，5年以后再買賣的，就不需要交納營業(yè)稅了！

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• 問 房子在購買后多久可以再次買賣？
  答

  從法律角度，購買房產(chǎn)后沒有強(qiáng)制的持有期限。但為保護(hù)購房者權(quán)益，建議至少持有1年以上再出售，以避免因房價(jià)波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 新房多久可以買賣
  答

  　　新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進(jìn)行買賣等房產(chǎn)交易。若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行交易。但是如果銀行貸款沒有還清的話，要等貸款還清以后才可以買賣。 　　新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5.5%的營業(yè)稅，房款的0.05%的印花稅，與房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%的個(gè)人所得稅（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房免除）。

• 問 ??安置房如何買賣？多久可以買賣？
  答

  1、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣出售,交易也與普通房屋沒有差別,對(duì)于無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意幾個(gè)問題。2、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。3、一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。這樣才可以安心出售。4、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。5、一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房還可以查詢其五證或到房地產(chǎn)交易查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等,這樣出售的才更安全保障。

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