維修基金可以退還嗎？

已有3個回答

• 151****7405

  維修基金一般不退，特殊情況除外。

  查看全文↓ 2025-02-16 10:55:09
• 158****6891

  維修基金是業(yè)主共同繳納用于公共設(shè)施維修的專項資金，原則上不可退還。但在特定情況下，如房屋滅失或轉(zhuǎn)讓，業(yè)主可依法申請退還。

  查看全文↓ 2025-02-15 22:45:01
• 166****8194

  維修基金，想退？別做夢了，那是大家的“共同財產(chǎn)”。

  查看全文↓ 2025-02-15 22:12:39

相關(guān)問題

• 問 住房維修基金是否可以退還？
  答

  我聽說維修基金是大家共同的，好像不能退給個人，具體還得問問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 賣房后房屋維修基金是否可以退還？
  答

  賣房后房屋維修基金一般不退還給原業(yè)主，而是隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新業(yè)主。維修基金用于房屋共用部位和設(shè)施維修，保障房屋正常使用。賣房時，建議與新業(yè)主協(xié)商維修基金事宜，確保順利過戶。

  全部3個回答>
• 問 公共維修基金會退還嗎
  答

  公共維修基金一般不會退還。公共維修基金是用于小區(qū)公用設(shè)施和建筑的維修基金，是保障小區(qū)正常運作的基礎(chǔ)之一，并且房屋維修基金包含了公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。即使是賣房，維修基金也會轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。如果一定要退回的話，也只能退回到物業(yè)部門，不會到個人的手上。

• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是否能退還公共維修基金？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是不是還能退還公共維修基金??？
  答

  　　房子賣了是不能退還公共維修基金，公共維修基金只有一種情況可以退，那就是房屋滅失?！　　咀≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法】第二十九條　　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┓课莘謶糍~中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；　?。ǘ┦鄯繂挝唤淮娴淖≌瑢ｍ椌S修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫?！　》孔淤u了，維修基金也要同時辦理過戶，買賣雙方可以協(xié)商是否由買方給予賣方部分或全部補償?！　　咀≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法】第二十八條　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

  全部3個回答>