公共維修基金會退還嗎

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• 138****5060

  公共維修基金一般不會退還。公共維修基金是用于小區(qū)公用設(shè)施和建筑的維修基金，是保障小區(qū)正常運(yùn)作的基礎(chǔ)之一，并且房屋維修基金包含了公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。
  即使是賣房，維修基金也會轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。如果一定要退回的話，也只能退回到物業(yè)部門，不會到個人的手上。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:26

相關(guān)問題

• 問 公共維修基金會有滯納金嗎
  答

  一般逾期不交公共維修基金會收取滯納金，但是各地方規(guī)定可能有所不同，建議去往當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行相關(guān)的咨詢了解。另外，維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

• 問 不交維修基金會怎樣
  答

  不交納維修基金的后果還是比較嚴(yán)重的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有依法繳納維修基金，將無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且開發(fā)建設(shè)的單位，或者是公有住房的售房單位，也不能夠把房屋交付給購房人，而且延遲繳納維修基金，也會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的時間，還是要盡早的繳納。房屋維修基金主要是用于房屋主體或者是小區(qū)公共部位公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修，比如說出現(xiàn)的防水層破損，外墻外裝飾面的裂縫脫落等等問題，在符合國家相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定值之后，可以要求申請使用房屋維修基金用來維修。房屋維修基金是專款專用的項目，由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主委員會共同監(jiān)督使用，而且在使用的時候所提出的使用建議要進(jìn)行公示，達(dá)到2/3以上業(yè)主的通過之后才能夠?qū)嵤?/p>

• 問 不交維修基金會怎樣 ??
  答

  二手房過戶不需要交維修基金。一，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項維修基金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館去調(diào)取底聯(lián)并復(fù)印，再保留一個復(fù)印件。二，現(xiàn)在許多人購房的時候往往只注意到了房子的具體事宜，而忽略了未來可能出出現(xiàn)的問題，比如近來被人們所熟悉的房子維修基金，在買房時不一定用到，但在以后不知道什么時候就需要了。三，發(fā)生緊急情況可申請應(yīng)急維修維修基金由物業(yè)公司管理，但是小區(qū)的日常養(yǎng)護(hù)只能由物業(yè)費支出，當(dāng)需要對小區(qū)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、大修，物業(yè)費不足以承擔(dān)，而需要動用維修基金時，必須由小區(qū)的業(yè)主委員會組織業(yè)主大會討論批準(zhǔn)，方可動用。

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• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是否能退還公共維修基金？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。

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• 問 請問不交維修基金會怎么樣？
  答

  不交維修基金不能辦理房證如果要是貸款買房的話，有的銀行要維修基金發(fā)票，有的銀行不要

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