二手房貸款首付如何計(jì)算？

已有4個(gè)回答

• 151****8170

  首付=房?jī)r(jià)×最低首付比例。

  查看全文↓ 2025-02-15 14:27:27
• 185****9629

  首付計(jì)算基于房?jī)r(jià)和政策，一般不低于30%，具體比例請(qǐng)咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-02-13 09:17:43
• 184****5321

  首付比例受政策影響，通常為房?jī)r(jià)的30%-40%，具體需參考當(dāng)?shù)卣吆褪袌?chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:53:49
• 180****6510

  首付就是房?jī)r(jià)的三成起步，具體看政策和銀行心情。

  查看全文↓ 2025-02-12 17:39:45

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款首付
  答

  二手房的貸款首付比例并不是固定不變的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款買房，并且是首次購買住宅房的話，那么可以享受到商業(yè)貸款的最低首付比例，一般是30%。②如果是商業(yè)貸款買房，并且是購買的第2套住宅房，在辦理貸款的時(shí)候，首付的比例是50%。③如果是商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，那首付的最低比例是50%。④如果是選擇公積金貸款購買自己的首套住宅房，那么首付比例比較的低，只有20%。⑤如果是公積金貸款購買自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。以上其實(shí)就是購買二手房的首付規(guī)則了，其實(shí)整體來看，貸款購買二手房和貸款購買新房的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。在辦理貸款的時(shí)候，如果自己的資金允許，首付的比例自然是越高越好，因?yàn)檫@樣能夠節(jié)省更多的購房成本。

• 問 二手房貸款首付
  答

  二手房首付是指購買二手房屋時(shí)，購買者需要最低付款的金額，具體來說是指除了銀行貸款外，應(yīng)當(dāng)一次性支付給出賣方的房款。二手房貸款首付需要多少錢，跟房屋年限和二手房評(píng)估費(fèi)有關(guān)，國(guó)家對(duì)此有明確規(guī)定。當(dāng)二手房為首套住房時(shí)，根據(jù)規(guī)定最低首付不可以低于20%，也就是最低為20%，公積金貸款最低首付比例和商業(yè)貸款的比例一樣，也是最低為20%。如果購買者二手房為第二套住房時(shí)，最低首付金額會(huì)變化，商業(yè)貸款最低首付比例為30%，但是公積金貸款最低首付沒有變化，依然是最低20%。如果房屋較新，評(píng)估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。需要注意，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，北京，深圳首套房商業(yè)貸款首付比例要比其他地方高，首付金額最低為30%，二套房商業(yè)貸款首付上漲比例更大。

• 問 二手房貸款流程包括哪些，首付怎么計(jì)算？
  答

  二手房貸款流程通常包括：選定房源、貸款咨詢與申請(qǐng)、銀行評(píng)估與審批、簽訂貸款合同、過戶與抵押、發(fā)放貸款。首付一般為房屋總價(jià)的20%-35%，具體取決于當(dāng)?shù)卣吆唾J款人能力。首付計(jì)算方法是：房屋總價(jià)乘以首付比例，減去已有貸款和可抵扣費(fèi)用。

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• 問 二手房的首付如何計(jì)算？
  答

  二手房首付計(jì)算需遵守相關(guān)法律法規(guī)。首付比例不得低于國(guó)家規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需考慮購房者信用狀況、房屋評(píng)估價(jià)等因素。購房者應(yīng)確保首付資金來源合法，避免因資金問題引發(fā)法律糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款首付比例
  答

  二手房的話如果使用商業(yè)貸款，購房人是首次購買住房首付的比例是30%，如果是第2次購買住房的話，首付比例最低是40%，公積金貸款的首付比例也是一樣的，但有些地方首次購買的住房如果是90平米以下的話，公積金貸款的首付比例在20%，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都已經(jīng)不再允許第3套房的出售和貸款，所以在購買房子的時(shí)候一定要慎重，符合條件的話才能夠申請(qǐng)住房抵押貸款。二手房貸購買的時(shí)候除了要考慮首付的比例之外，建議多準(zhǔn)備一部分的首付款，是因?yàn)殂y行在審批的時(shí)候會(huì)根據(jù)商品房的估值來給出貸款的比例，二手房和新房不太相同，銀行在評(píng)估的時(shí)候本身評(píng)估額就會(huì)低一些，最高不會(huì)超過80%，這就會(huì)比購買新房要多支出一部分的首付款，建議大家在購房的時(shí)候要先從自身的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，然后做出判斷，購買二手房還是購買新房。