貸款基準利率是按年還是按月計算？

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• 184****0554

  貸款基準利率按年計算，但實際還款按月執(zhí)行。法律上，利率變動影響還款額，購房者應(yīng)確保了解相關(guān)條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-17 20:57:31
• 181****3956

  貸款基準利率按年計算，但房貸還款是按月進行。了解利率計算方式對規(guī)劃還款計劃至關(guān)重要，建議咨詢銀行獲取最新利率信息。

  查看全文↓ 2025-02-13 12:38:06
• 151****0052

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，貸款基準利率是按年計算的。這影響房貸利率，進而影響購房者的月供。政策調(diào)整會通過官方渠道發(fā)布，投資者應(yīng)密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-02-12 19:47:21
• 184****9988

  貸款基準利率通常按年計算，但還款時會按月分期。作為投資者，關(guān)注利率變化對成本影響很大，建議定期評估貸款條件。

  查看全文↓ 2025-02-12 19:00:16

相關(guān)問題

• 問 房貸利率是按年還是按月計算？
  答

  我聽說房貸利率是按年計算的，但每個月都要還錢。具體怎么算，還得問銀行。

  全部5個回答>
• 問 房貸利率是按年計算還是按月計算？利率變動對購房者有何影響？
  答

  聽說房貸利率是按年算的，但每月還錢。利率變高，每月要還的錢就多。

  全部6個回答>
• 問 貸款基準利率如何計算？
  答

  我聽說貸款基準利率是央行定的，具體數(shù)值要查央行公告，銀行會根據(jù)這個來定貸款利率。

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• 問 按揭房貸是按基準利率算嗎??房貸基準利率會提高嗎?
  答

  三類貸款人不必提前還貸：一是選擇等額本金、其還款期已過三分之一的購房者，因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產(chǎn)生的利息不會太多；二是等額本息還款已到中期的購房者，因為這部分市民已經(jīng)還了大部分利息，提前還貸的意義也不大；三是準備后期向銀行貸款的市民，若把貸款還了銀行，后期在銀行申辦貸款時，尚不知能否批準。 首先，執(zhí)行上浮利率的借款人及還處于還款初期的借款人適合選擇提前還貸。因為執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產(chǎn)申請抵押貸款。處于還款初期，貸款的大部分利息都還沒有償還，產(chǎn)生的影響以及利得財富率較小。其次，享受七折利率的貸款不必急于還款。因為七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸后，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優(yōu)惠，而是按二套房執(zhí)行上浮1．1倍的利率，借款人將得不償失。此外，選擇等額本息的還款方式，已經(jīng)接近還款中期或是選擇了信托網(wǎng)模式的等額本金的還款方式，并且還款期已經(jīng)超過1/3的借款人不適合提前還貸。部分銀行會對提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計算公式都會在貸款合同中列明。

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• 問 **四成，貸款利率還是基準利率？
  答

  要看執(zhí)行什么利率水平。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。三季度來，由于信貸供應(yīng)不足，銀行開始減少首套房折扣，利率在基準利率與85折優(yōu)惠之間?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。 基準利率：月利率為6.55%/12貸365472*0.6，10年(120個月)月還款額: 365472*0.6*6.55%/12*(1 6.55%/12)^120/[(1 6.55%/12 )^120-1]=2495.50元說明:^120為120次方 優(yōu)惠利率：月利率為6.55%*0.85/12貸365472*0.6，10年(120個月)月還款額: 365472*0.6*6.55%*0.85/12*(1 6.55%*0.85/12)^120/[(1 6.55%*0.85/12 )^120-1]=2387.14元說明:^120為120次方 月還款應(yīng)該在2495.50與2387.14之間

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