為什么現(xiàn)房比期房更好？

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• 132****1289

  聽人說現(xiàn)房比期房好，因為現(xiàn)房已經(jīng)建好，可以實地看房，不用擔心房子建不好?，F(xiàn)房買了就能住，不用等。不過我也不太懂，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-02-15 12:22:13
• 131****1242

  我買房多年，現(xiàn)房更讓人放心?？吹靡娒弥?，質(zhì)量、環(huán)境一目了然，不用擔心開發(fā)商跑路或延期交房?，F(xiàn)房即買即住，省去等待時間，生活更便利。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:00:47
• 181****3677

  現(xiàn)房銷售量逐年上升，市場占比提高，反映出消費者對現(xiàn)房的偏好?，F(xiàn)房可立即入住，避免了期房的等待時間和潛在風險，如延期交付、質(zhì)量問題等。數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)房價格波動較小，投資風險低。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:41:31
• 151****5825

  現(xiàn)房相較于期房，具有更高的確定性和安全性。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，現(xiàn)房銷售需滿足竣工驗收合格等條件，保障購房者權(quán)益。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)房交易糾紛率遠低于期房，體現(xiàn)了現(xiàn)房的穩(wěn)定性和可靠性。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:26:29

相關(guān)問題

• 問 為什么期房比現(xiàn)房便宜
  答

  期房比現(xiàn)房便宜，是因為期房有不確定性，而且因為期房屬于正在建造的房子，開發(fā)商也只是取得了房屋預售許可證，需要等到房屋落成并且交房之后才能夠入住，而現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，購房者在購買的時候能夠看得著摸得到房屋什么樣的質(zhì)量一眼就能夠看得出來，所以購買現(xiàn)房之后可以即刻入住，因此在價格上就會比期房要貴一些。期房比現(xiàn)房好在：1、期房最大的優(yōu)點就是價格便宜，同等條件之下會比現(xiàn)房便宜10%，甚至是20%，如果不是著急購買居住的話，是可以考慮購買期房的。2、期房會比現(xiàn)房有更多的選擇，因為銷售工作才剛剛開始，戶型的選擇也比較多。3、大多數(shù)的現(xiàn)房都是前幾年設計的，無論是房屋的格局還是小區(qū)的景觀，都不如現(xiàn)在設計的期房要好。

• 問 現(xiàn)房為什么比期房貴
  答

  因為大部分開發(fā)商自有資金很少都是銀行貸款。賣期房早收回資金可以提前還貸。減少了利息支出。所以賣的相對便宜些。相反現(xiàn)房貸款周期長一些，付給銀行的利息也高，所以相對就貴一些。

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• 問 期房為什么比現(xiàn)房便宜
  答

  期房比現(xiàn)房便宜的主要原因是因為房子還沒有建好就開售，開發(fā)商為了能夠快速的回籠資金，會給出一定的優(yōu)惠政策，在選擇上期房的選擇空間會更多一些，但期望周邊的配套設施不夠完善，而且期房還有可能會出現(xiàn)房屋爛尾，所以會比現(xiàn)房的價格要便宜，同時風險系數(shù)也會更高。期房的缺點：1、開發(fā)商會拿到預付款，用來支付之后的建房成本，但在建造的過程當中一旦因為資金不足而導致工程停頓，就有可能會出現(xiàn)開發(fā)商跑路的情況。2、因為在銷售的過程當中，只能夠通過宣傳冊，沙盤樣板間提供的資料進行想象，在施工的過程當中，可能會因為種種因素導致所購買的房屋和預期設想的房屋不一致。3、開發(fā)商有可能會變更原來的設計和承諾，比如說承諾配套的學校和公共地鐵線路沒有兌現(xiàn)。

• 問 ??期房為什么比準現(xiàn)房便宜
  答

  期房只能說是比開盤價便宜20%~30%，并不能說二期現(xiàn)房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區(qū)，除了帶什么豪華設施。

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• 問 ??為什么期房比現(xiàn)房便宜？誰知道呢？
  答

  期房，即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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