買期房可以退房嗎？

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• 181****8017

  買期房退房不容易，除非有充分理由。我見過幾例，都是因為開發(fā)商問題。建議購房前仔細(xì)考察，避免退房麻煩。

  查看全文↓ 2025-02-19 20:40:44
• 180****1475

  買期房退房會影響貸款。若退房，需與銀行協(xié)商，可能需提前還款或重新評估貸款條件。建議謹(jǐn)慎考慮退房。

  查看全文↓ 2025-02-15 15:53:27
• 166****5078

  買期房退房情況較少，但存在。通常涉及開發(fā)商違約、質(zhì)量問題等。數(shù)據(jù)顯示，退房率低于5%，對市場影響有限。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:04:41
• 185****4307

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，買期房在特定條件下可以退房。如開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題等。具體需參照合同條款及當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-14 21:33:05

相關(guān)問題

• 問 買期房交了**可以退房嗎
  答

  買期房已經(jīng)交付了**也是可以退房的，但是能不能退房成功要看造成違約的原因。比如因為按揭貸款合同未能訂立，或者是由于購房者缺乏還款的能力，導(dǎo)致不予發(fā)放貸款，不規(guī)責(zé)于開發(fā)商的原因，可以和開發(fā)商重新協(xié)商交款的事宜，開發(fā)商有權(quán)收取相應(yīng)的違約金。如果想要退房是因為開發(fā)商的原因所造成，比如手續(xù)不全或者是銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證的能力而導(dǎo)致購房者無法繼續(xù)履行合同，購房者可以依法退房而不需要承擔(dān)任何的責(zé)任。還有一些原因是因為國家貸款政策調(diào)整或是銀行貸款規(guī)模限制等不規(guī)責(zé)于開發(fā)商或者是購房者雙方原因，可以要求解除合同。遇到此類情況不僅能夠要求退房，還能夠要求退還**款，所以建議購房者在買房前要對自己的經(jīng)濟能力做出判斷，盡量避免因為自身原因而導(dǎo)致履行合約。

• 問 期房可以退房嗎? 買的期房能退嗎
  答

  買的期房能退。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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• 問 全款買的期房可以退房嗎?
  答

  1、如果你已經(jīng)全款購買了期房，并且與開發(fā)商也簽訂了購房的合同，這個合同是合法的，已經(jīng)生效了，就不能夠退房。2、如果必須要退房退款的話，必須與對方協(xié)商，取得開發(fā)商同意才行。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小。

• 問 期房如何退房?期房可以退房嗎?
  答

  1，期房是可以申請退房的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。2，退房流程主要是購房者向開發(fā)商提出退房申請，說明退房原因。3，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。4，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。

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• 問 期房可以退房嗎
  答

  期房可以退房的，但是想要退房也要符合相關(guān)的法律規(guī)定，才能夠解除合約。前提條件是要和開發(fā)商協(xié)商一致，可以解除房屋的買賣合同或者是當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。簡單來說，如果是購房者自身的原因，一般期房是不能夠退房的，如果是開發(fā)商的原因就可以退房，而且還能夠享受相應(yīng)的補償。購房者與開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同，在對合同當(dāng)中內(nèi)容存在有異議，開發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，是可以取消購房合同并且要求退房。除此之外開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進行預(yù)售、不可歸責(zé)于買方的事由、開發(fā)商單方變更規(guī)劃都可以要求開發(fā)商退房解除買房合同。