簽訂購(gòu)房合同前需要準(zhǔn)備哪些事項(xiàng)？

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• 185****0574

  簽訂合同前，要仔細(xì)檢查房屋產(chǎn)權(quán)、合同條款，準(zhǔn)備好資金證明和身份證明，別急于一時(shí)，多比較幾家銀行的貸款利率。

  查看全文↓ 2025-02-20 17:08:23
• 158****5250

  身份證、資金證明、貸款預(yù)批、產(chǎn)權(quán)審查、稅費(fèi)政策。

  查看全文↓ 2025-02-17 08:14:45
• 166****8461

  簽訂購(gòu)房合同前，務(wù)必審查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，特別是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

  查看全文↓ 2025-02-13 13:56:03
• 185****2772

  買(mǎi)房前，記得帶好身份證、錢(qián)和腦子，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:49:24
• 132****4969

  在簽訂購(gòu)房合同前，您需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng)：1. 個(gè)人身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等；2. 資金證明，包括銀行存款證明、收入證明等；3. 貸款預(yù)批，如需貸款購(gòu)房，需提前申請(qǐng)并獲得銀行的貸款預(yù)批；4. 了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；5. 審查房屋的法律狀況，如是否有抵押、查封等；6. 準(zhǔn)備購(gòu)房合同，包括合同條款的詳細(xì)審查；7. 了解相關(guān)稅費(fèi)政策，計(jì)算購(gòu)房成本。請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)審查所有文件，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:07:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同前需要準(zhǔn)備什么？
  答

  買(mǎi)房前，先做好預(yù)算，留足首付款。了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等情況。簽合同時(shí)，注意條款細(xì)節(jié)，特別是交房時(shí)間和違約責(zé)任。必要時(shí)，可以請(qǐng)律師幫忙把關(guān)。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同前你得知道哪些？
  答

  第三：合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械?，所以有各種各樣的費(fèi)用，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  簽訂購(gòu)房合同，我的經(jīng)驗(yàn)是準(zhǔn)備好身份證、收入證明、征信報(bào)告和首付款憑證。這些材料齊全，貸款審批和合同簽訂會(huì)更順利。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些 如何簽訂購(gòu)房合同
  答

  決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開(kāi)始就進(jìn)入開(kāi)發(fā)商的圈套。 　 康橋律師事務(wù)所律師王青鋒等人認(rèn)為，目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣(mài)方”市場(chǎng)階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢(shì)地位，與消費(fèi)者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等的合同，亟需政府有關(guān)部門(mén)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范和調(diào)控。同時(shí)，消費(fèi)者也應(yīng)采取恰當(dāng)方式維權(quán)，比如變通合同形式、在開(kāi)發(fā)商提供的合同文本上加“附頁(yè)”等，這是法律允許的，也是必要的。 專(zhuān)家們提醒消費(fèi)者在簽合同時(shí)尤其應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 檢查開(kāi)發(fā)商的“五證兩書(shū)”原件是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并要抄下證件的號(hào)碼。 房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細(xì)約定。如戶(hù)型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁(yè)”或“附條件合同”的形式簽訂。 約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測(cè)量方法要明晰，將開(kāi)發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫(xiě)入合同。 交房時(shí)間和預(yù)期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時(shí)明確違約責(zé)任。注意開(kāi)發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。 明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。 房子的保修期限和范圍。依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)維修期限、條件作出約定。

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  簽訂購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)比較多，主要包含以下4點(diǎn)：1、注明計(jì)價(jià)方式以及總房款。2、將廣告內(nèi)容寫(xiě)入補(bǔ)充條款，防止開(kāi)發(fā)商虛假宣傳。3、明確雙方違約的責(zé)任，更好的規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方的行為。4、注明面積出現(xiàn)差異的處理方式，房子面積變大過(guò)多。除了以上4點(diǎn)之外，還需要檢查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，如果開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有獲得五證，那么，說(shuō)明房屋并沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋相對(duì)來(lái)說(shuō)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，嚴(yán)重的情況甚至無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。另外，還應(yīng)當(dāng)明確退房的標(biāo)準(zhǔn)，通常情況下購(gòu)房者想要退房，那么付出的代價(jià)往往是比較沉重的，因此在購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明“由于開(kāi)發(fā)商單方面違約的情況，購(gòu)房者就有權(quán)進(jìn)行退房”，否則陷入到開(kāi)發(fā)商的圈套陷阱之后，想要退房就比較困難了。