買房辦理房產(chǎn)證如何收費(fèi)？

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• 131****8083

  買房辦房產(chǎn)證，主要費(fèi)用有契稅1%-3%，登記費(fèi)2-5元/平米，印花稅0.05%。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:56:14
• 131****3266

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，購(gòu)房契稅稅率為1%-3%?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，房屋登記費(fèi)為每平方米2-5元，印花稅為購(gòu)房款的0.05%。各地政策略有差異，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-14 21:56:00
• 166****1198

  買房辦房產(chǎn)證，主要費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)和印花稅。契稅看房子大小和價(jià)格，1%-3%不等。登記費(fèi)每平米2-5元，印花稅是房?jī)r(jià)的0.05%。具體費(fèi)用還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-13 21:23:27
• 180****4672

  辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用主要包括契稅、登記費(fèi)、印花稅等。契稅根據(jù)房屋面積和價(jià)格不同，稅率在1%-3%之間。登記費(fèi)一般為每平方米2-5元，印花稅為購(gòu)房款的0.05%。具體費(fèi)用還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。我會(huì)為您提供專業(yè)的費(fèi)用計(jì)算和辦理流程指導(dǎo)，確保您順利完成房產(chǎn)證辦理。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:17:42

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證辦理怎樣收費(fèi)?辦理房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用如下：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅(同上)

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• 問 房產(chǎn)證辦理怎樣收費(fèi)
  答

  一、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證費(fèi)用根據(jù)面值計(jì)算，如果面積小于90平方米，辦理房產(chǎn)證費(fèi)用將按房?jī)r(jià)的1%征收契稅，超過90平方米的價(jià)格將按房?jī)r(jià)的1.5%征收。住宿登記費(fèi)為每套80元，非住宅登記費(fèi)為550元/套;公共資金用于社區(qū)管理和住宅物業(yè)的建設(shè)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)為每平方米16.8元，砌體結(jié)構(gòu)為每平方米15.6元。買賣二手房財(cái)產(chǎn)證明，辦理房產(chǎn)證費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付交易費(fèi)和注冊(cè)費(fèi)。買受人還應(yīng)當(dāng)繳納契稅，銷售者應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)用是6元每平方米,掛號(hào)費(fèi)是每集80元。如果面積小于90平方米,將契稅征收1%的房?jī)r(jià),和超過90平方米將征收1.5%的房?jī)r(jià)。營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅由房屋面積和房屋營(yíng)業(yè)執(zhí)照5年以上。辦理房產(chǎn)證費(fèi)用時(shí)超過144平方米的房屋被稱為平均房屋，144平方米的房屋被稱為平均房屋，低于平均房屋五年以上的免征營(yíng)業(yè)稅和附加，不超過5年按5.55%的差額征收;非普通住宅超過5年的余額5.55%，不超過5年的全部5.55%征收。如果沒有原始發(fā)票，普通住宅將免收5年以上的免征款，5年內(nèi)普通住宅或非普通住宅的稅率為5.55%。5年以上的住宅，屬于家庭罕見的住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不屬于家庭的住宅很少，不超過5年的，需要繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的20%，超過5年按估價(jià)評(píng)估1%征收。財(cái)務(wù)部征收契稅:房屋交易價(jià)值的2 - 4%，一般房屋減值將收取。

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• 問 按揭房如何辦理房產(chǎn)證? 按揭買房，如何辦理房產(chǎn)證
  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。5.還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證。按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。按揭買房子的申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

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• 問 房產(chǎn)證更名如何收費(fèi)
  答

  去咨詢以下物業(yè)就可以。

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• 問 房產(chǎn)證辦理怎樣收費(fèi)?辦房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么? 
  答

  辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所需費(fèi)用　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套　　內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，　　且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，　　有任何一條件不符則3%　　2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡　　3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取　　100-200㎡的按100元/宗收取　　每增100㎡加收10元　　4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取　　50-100㎡的按120元/宗收取　　101-200㎡的按160元/宗收取　　201-300㎡的按200元/宗收取　　5、印花稅：0.03%　　備注：(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;　　(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時(shí)繳納;　　(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

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