房地產(chǎn)的五證兩書一表是什么？

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• 181****5622

  買房時，五證兩書一表是判斷房產(chǎn)是否合法、質(zhì)量是否達標的關鍵。缺少任何一個，都可能帶來法律和經(jīng)濟風險。

  查看全文↓ 2025-02-20 22:07:27
• 188****2958

  在申請房貸時，五證兩書一表是評估房產(chǎn)合法性和貸款風險的重要依據(jù)。確保這些文件齊全，有助于順利獲得貸款。

  查看全文↓ 2025-02-18 07:29:58
• 155****5731

  五證兩書一表是投資房產(chǎn)時必須檢查的文件，它們能確保你投資的房產(chǎn)是合法且質(zhì)量有保障的。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:59:26
• 166****8707

  房地產(chǎn)的“五證兩書一表”是確保房產(chǎn)合法性和質(zhì)量的重要文件。五證包括：1.《國有土地使用證》證明土地使用權；2.《建設用地規(guī)劃許可證》確認土地用途；3.《建設工程規(guī)劃許可證》批準建設方案；4.《建設工程施工許可證》允許施工；5.《商品房預售許可證》允許預售。兩書是：1.《住宅質(zhì)量保證書》承諾房屋質(zhì)量；2.《住宅使用說明書》介紹房屋使用和維護。一表是《竣工驗收備案表》，證明項目已通過驗收。這些文件是購房者判斷房產(chǎn)合法性和質(zhì)量的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-17 22:30:28

相關問題

• 問 五證兩書一表是什么？
  答

  我聽說五證兩書一表很重要，好像是買房時需要的一些證明文件，具體我也不太清楚。

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• 問 ??五證兩書一表指的是什么
  答

  “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。其中“五證”屬于行政許可的范圍和性質(zhì)，”兩書”是開發(fā)商根據(jù)法律規(guī)定自行制作并提供給業(yè)主的書面材料。房地產(chǎn)的“五證”，就是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、 《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。 “兩書”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。 “一表”是指《房屋竣工驗收備案表》。收房就是開發(fā)商交房給買受人，買受人需要驗收合格后簽一個收房合同就可以了，驗房的時候需要注意的地方如下：1.地面是否傾斜；2.墻面是否有空鼓；3.墻角是否有水漬；4.衛(wèi)生間地面是否有開裂現(xiàn)象；5.廚衛(wèi)的下水管是否有防臭彎頭；6.層高是否達到購房合同的標準；7.房門是否裝好，是否有晃動；8.窗戶固是否晃動；基本就是這些，如果有專業(yè)的儀器的話可以給水管加壓，看水壓是否正常。

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• 問 “五證兩書一表”指的是什么？
  答

  買房時，我總會先看“五證兩書一表”，這是判斷房子是否合法、質(zhì)量是否過關的關鍵。

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• 問 什么是五證兩書? 買房五證兩書一表都是什么？
  答

  五證：國有土地使用證；建設用地規(guī)劃許可證；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；商品房預售許可證 。兩書：住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書。兩書介紹：《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。五證具體內(nèi)容：《建設用地規(guī)劃許可證》：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》：有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證?！秶型恋厥褂米C》

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• 問 房地產(chǎn)中的“五證”“兩書”“三表”分別指的是什么？
  答

  “五證”證明房子合法，“兩書”“三表”說明質(zhì)量，買房時要看齊哦。

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