不動產(chǎn)登記和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？

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• 184****4953

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記是確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的法律行為，而房屋所有權(quán)是不動產(chǎn)權(quán)利的一種，指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不動產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)實現(xiàn)的法律前提，兩者相輔相成，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

  查看全文↓ 2025-02-19 22:54:53
• 188****7515

  不動產(chǎn)登記就像是給房子上戶口，證明這房子是你的。房屋所有權(quán)就是你對這房子有使用、出租、賣的權(quán)利。買房時，這倆都得搞清楚，不然住得不踏實。

  查看全文↓ 2025-02-16 18:38:57
• 150****1810

  不動產(chǎn)登記是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的法律程序，而房屋所有權(quán)則是你實際擁有房產(chǎn)的權(quán)利。投資房產(chǎn)時，一定要確保不動產(chǎn)登記無誤，這樣才能保障你的房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-15 22:01:29
• 133****3328

  不動產(chǎn)登記是指對土地、房屋等不動產(chǎn)的權(quán)屬、用途等信息進(jìn)行登記，是法律上確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的重要手段。房屋所有權(quán)則是指房屋所有者依法享有的對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不動產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)實現(xiàn)的前提和保障，只有完成不動產(chǎn)登記，房屋所有權(quán)才能得到法律的確認(rèn)和保護(hù)。我建議您在購買房屋時，務(wù)必關(guān)注不動產(chǎn)登記的完整性和準(zhǔn)確性，以確保您的權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-02-15 21:58:27

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證與房屋所有權(quán)證之間有何區(qū)別？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證涵蓋更廣，貸款時需提供。確保權(quán)證清晰，有助于順利申請貸款。

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• 問 房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么
  答

  房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是：①名稱不同：不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。房屋所有權(quán)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證。②內(nèi)容不同：房屋所有權(quán)證包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、共有情況、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權(quán)證對比房屋所有權(quán)證增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。③發(fā)證機(jī)關(guān)不同：房屋所有權(quán)證印章發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或市人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。④費用不同：在辦理房屋所有權(quán)證的時候按照土地面積、房產(chǎn)面積分別兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪一次就行，制證的成本費收一次。

• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 ?? 有房屋所有權(quán)證能辦不動產(chǎn)嗎
  答

  有集體土地證和單獨的房產(chǎn)證就可以辦理不動產(chǎn)證了。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動產(chǎn)證辦理步驟如下：提供資料：房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、購房人已婚（ 雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件）、購房人單身（身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書）產(chǎn)權(quán)登記費居民住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證復(fù)印件、提供銷售發(fā)票復(fù)印件、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書、非普通住宅為3%注意事項保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。辦理房產(chǎn)證費用為：置業(yè)總價*2%契稅置業(yè)總價*2%維修基金工本費80%集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結(jié)號，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 不動產(chǎn)所有權(quán)是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  主要限制方面中國土地所有權(quán)的這種及于地上及地下的效力，并不是無限制的。這種限制主要有兩方面：（1）內(nèi)在的限制。土地所有權(quán)的客體，以人力所能支配并滿足所有人的需要為要件，即是說，土地所有權(quán)的支配力，僅限于其行使受到法律保護(hù)的利益的范圍。對此范圍外他人在其地上及地下的干涉，土地所有人不得排除之。例如，地下開鑿隧道、地上通航飛機(jī)，土地所有人不得請求排除。（2）法律的限制。法律對土地所有權(quán)的限制很多，除了相鄰關(guān)系的規(guī)定外，還有國防、電信、交通、自然資源、環(huán)境保護(hù)、名勝古跡等方面的限制。 憲法、民法通則、土地管理法等法律，對國家土地所有權(quán)做了明確規(guī)定。土地管理法第6條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。

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