交房時可以在房產(chǎn)證上加名字嗎？

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• 158****3163

  我聽說交房時不能直接在房產(chǎn)證上加名字，好像需要辦理一些手續(xù)。具體怎么操作我也不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士或者去不動產(chǎn)登記中心問問。

  查看全文↓ 2025-02-20 10:05:12
• 185****9482

  從行業(yè)數(shù)據(jù)分析，交房時直接在房產(chǎn)證上加名字不符合現(xiàn)行房產(chǎn)政策。通常需要通過買賣合同、贈與協(xié)議或繼承手續(xù)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:53:13
• 150****0452

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上的名字變更屬于物權(quán)變動，需要通過買賣、贈與或繼承等方式進行。交房時直接在房產(chǎn)證上加名字是不允許的，必須通過合法程序辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2025-02-19 22:53:26

相關(guān)問題

• 問 如何才能在房產(chǎn)證上加名字?房產(chǎn)證上可以加名字嗎 房產(chǎn)證上加名字要多少費用
  答

  房產(chǎn)證上如何加名字？如何在房產(chǎn)證上加名字？婚后如何在房產(chǎn)證上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4.新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

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• 問 房產(chǎn)證上可以加名字嗎？
  答

  可以的，加名字就是把房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人增加一個。只要雙方同意，去房產(chǎn)局辦理手續(xù)就行。這樣房子就屬于你們共同所有了，對雙方都是個保障。

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證上可以加名字嗎
  答

  可以加人，但是比較麻煩，需要產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。一般像你說的這種情況，都是辦理贈與手續(xù)。如果是夫妻之間的話，我看就不要麻煩了，不寫你的名字也是夫妻共同財產(chǎn)，將來過戶的話，沒有你的同意也是不能過戶的

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• 問 房產(chǎn)證上可以加名字嗎
  答

  貸款買的房子，在貸款還清之前，房產(chǎn)證上面不可以加名字。原因：房子有貸款的話，增加名字會導(dǎo)致抵押物與借款合同不符，在房管部門辦理正式抵押時可能就無法通過，另外還涉及到備案、債務(wù)等一系列問題。解決方案：貸款買的房子要想在房產(chǎn)證增加名字，首先要還清貸款撤銷抵押，產(chǎn)權(quán)清晰后，再持身份證、房產(chǎn)證、等資料到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證增加名字的手續(xù)。

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